Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Groen van Prinstererstraat 1 B

3551XD Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Groen van Prinstererstraat 1 B Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Achter een jaren '20 gevel, gaat een buitengewoon karakteristieke eindwoning met heerlijke tuin schuil! En dit alles op loopafstand van het Julianapark. Deze zeer goed onderhouden en geheel instapklare eindwoning aan de Groen van Prinsterenstraat is goed uitgebouwd, heeft een waanzinnige leefkeuken aansluitend op de tuin, drie slaapkamers en een goede zolder. Wat wil je nog meer? De woning is tien jaar gelegen volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, houten vloeren, glad gestucte wanden en plafonds, een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en een nieuwe badkamer. Er is ook veel gedaan om de woning te verduurzamen waaronder het plaatsen van zonnepanelen, sedum dakbedekking, gevel- en vloerisolatie en volledig dubbel glas (energielabel C). Wat de woning vooral uniek maakt is de verrassend diepe achtertuin gelegen op het noordoosten van ruim 60m² met een glazen terrasoverkapping (inclusief zonwering). Door de overkapping wordt de tuin écht een verlenging van je leefruimte. Dankzij de diepte van de tuin en de relatief lage bebouwing, kan je hier lang van de zon genieten. Qua locatie is het precies wat je wilt. De straat is heerlijk rustig, maar is gelegen om de hoek van het Julianapark en loopt parellel aan de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen zoals supermarkten, diverse speciaalzaakjes en het nabijgelegen winkelcentrum de Plantage. Geniet van de vele koffiebars en hippe eetgelegenheden zoals MOOS Utrecht, Satriale’s Pizzabar, de Hondekop, GYS en Bagels & Beans of wandel naar speelplekken in de buurt zoals het heerlijke Julianapark, het Otterbeverpark en het Noordsepark. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van Station Zuilen en op 10 minuten fietsafstand van Utrecht Centraal en de oude binnenstad. Ook zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Laten we de indeling eens doornemen. Begane grond: voortuin, entree, trapopgang naar eerste verdieping, trappenkast en meterkast, toiletruimte en toegang tot een grote bijkeuken (berging) met CV- en wasmachine opstelplaats en veel extra opslagruimte. Vanuit de hal toegang naar de grote en lichte woonkamer met fraaie balken in het zicht en mooie PVC vloer. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2015) met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met grote oven, Quooker, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een luik naar de zolder (bergvliering). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Hier kijk je heerlijk weg over het groene sedumdak van de uitbouw en het vele groen van de achtertuinen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: via een steektrap toegang tot een ruime bergvliering. De nokhoogte bedraagt hier ca 2.30m. De zolder is nu in gebruik als extra opbergruimte. Door middel van het plaatsen van dakserre(s) en/of dakramen biedt deze zolder de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap(werk)kamer. Ja en dan de tuin. In de voortuin staan twee leilindes die naast de aankleding ook als natuurlijk zonnescherm fungeren in de zomer. De achtertuin, met achterom, heeft aan de woningzijde een terras met een glazenoverkapping, een buitenkraan en een ruime vrijstaande houten berging achterin de tuin. De tuin is een echte groene oase met diverse planten zoals een pluim- en klimhortensia, maar ook diverse fruitbomen zoals een braam, framboos, en een druif die jaarlijks veel vruchten geven. Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons met zorg opgestelde plattegronden en de videopresentatie. Kortom ben je op zoek naar iets bijzonders met een grote leefruimte, open keuken en een goede tuin? Dan laten wij jou de Groen van Prinstrerenstraat 1 B graag zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze eindwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
185 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.