Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Heemstedelaan 41

3523KE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Heemstedelaan 41 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats op toplocatie in Hoograven De Heemstedelaan ligt in de gewilde wijk Hoograven, met een fijne mix van karakteristieke jaren '30 woningen en moderne nieuwbouw. Hier woon je centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. Het heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Aan de voorzijde van het gebouw ligt winkelcentrum ’t Hart van Hoograven, met onder andere een Albert Heijn en Etos. Voor een kop koffie of een goed glas wijn fiets je in een paar minuten naar Rotsoord, waar je aan het water geniet bij plekken als LE:EN, WT Urban Café & Kitchen, De Zagerij of Klein Berlijn. Ook de Twijnstraat, het Ledig Erf en het Louis Hartloopercomplex zijn vlakbij. De wijk is levendig, vriendelijk en geliefd bij jong en oud. Je zit dicht bij diverse parken en groenstroken en met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je zó onderweg richting de A12, A2, A27 of A28. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Een plek dus waar stedelijke energie en dagelijks comfort op een hele fijne manier samenkomen. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereik je de derde verdieping. Daar stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet. Aan de rustige galerijzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is comfortabel en licht, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is multifunctioneel en kan goed dienstdoen als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met circa 35 m² aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken in U-opstelling sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het inpandige balkon is een echt pluspunt. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon, met mooi en vrij uitzicht. Een fijne plek voor een ontspannen moment aan het einde van je dag. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek. Er is bovendien een inpandige berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 69 m² (conform NEN 2580) Bouwjaar 2008 Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Inpandige berging aanwezig Actieve VvE, servicekosten € 226,72 per maand voor het appartement en € 37,03 per maand voor de parkeerplaats Verwarming via stadsverwarming Lift aanwezig Centraal gelegen boven winkelcentrum, nabij OV en binnen 10 minuten fietsen van de binnenstad Definitief energielabel A Mogelijkheid voor het stallen van de fietsen in een gemeenschappelijke ruimte In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een as is where is-clausule opgenomen Oplevering in overleg Een fijn appartement op een super praktische locatie, ideaal voor starters, stellen of iedereen die graag comfortabel en centraal woont. Kom kijken en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KK HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.