Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Hermelijnvlinderdijk 189

3544ZD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 4.222

Photo Gallery

Hermelijnvlinderdijk 189 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Elke dag genieten van een weids uitzicht op het voorgelegen park met schaapskooi, voetbalveld en een speeltuin? Dit doe je vanuit de ruime woning aan Hermelijnvlinderdijk 189. De energiezuinige en ruime eengezinswoning beschikt op dit moment over 14 zonnepanelen (eigendom), een eigen overdekte parkeerplaats, veel bergruimte en een modern afgewerkte keuken en badkamer. Op dit moment zijn er 2 riante slaapkamers gecreëerd op de 2e verdieping. Echter is het mogelijk deze op te splitsen en/of een vaste trap naar zolder te plaatsen en hier nog een slaapkamer te creëren. De woning ligt erg centraal en in de populaire woonwijk Het Zand. In deze kindvriendelijke buurt zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, parken en speeltuinen te vinden. Voor boodschappen, gezellige terrassen, horeca gelegenheden, drogisterijen en (kleding) winkels kan je kiezen voor zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche rijn centrum. Beide zijn in de nabije omgeving te vinden. Zowel het Maximapark, Amaliapark, park Grauwaart en het voorgelegen park Groot Zandveld bieden de gelegenheid voor sporten, wandelen en relaxen. Indeling Begane grond: Binnen gekomen via de voordeur krijg je toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en de inpandige berging. De inpandige berging is ook te bereiken via de achterzijde, waar de eigen overdekte parkeerplaats zich bevindt. Vanuit de berging bereik je de wasruimte met de benodigde aansluiting voor het witgoed en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De keuken, eet- en woonkamer en het balkon bevinden zich op de eerste verdieping. Het balkon, voorzien van zonwering, is gesitueerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig en weids uitzicht over het voorgelegen park. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Deel de woonkamer geheel naar wens in met een ruime zit- en eethoek. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle benodigde inbouwapparatuur is hierin terug te vinden. Denk hierbij aan twee combi-ovens, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Neem lekker plaats aan het kookeiland voor meer interactie en om op het voorgelegen park uit te kijken! Tweede verdieping: Twee riante slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer zijn te vinden op deze woonlaag. Beide slaapkamers zijn erg ruim, voorzien van grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. De riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Op dit moment is de zolderverdieping te bereiken d.m.v. een vlizotrap en wordt deze gebruikt als bergzolder - met héél veel bergruimte. Echter is het mogelijk een vaste trap naar zolder te plaatsen en hier nog een slaapkamer te creëren! Bijzonderheden: - Weids uitzicht over het voorgelegen park; - Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas en energielabel A; - Eigen overdekte parkeerplaats (VVE kosten bedragen € 191,- per jaar) - Mogelijkheden om meer woonoppervlak/woonruimte te creëren; - Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden met zonwering; - Ruime en modern afgewerkte badkamer; - Centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen; - Verbindingswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Definitief energielabel A. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
38 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.