Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Hijmans van den Berghlaan 226

3571PH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Hijmans van den Berghlaan 226 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit het droomappartement voor jou! Op de derde verdieping van een verzorgd en groen gelegen complex in het geliefde Tuindorp-Oost wacht dit verrassend lichte en ruime drie-kamerappartement op zijn nieuwe eigenaar. Zodra je binnenkomt, valt de prettige sfeer meteen op. De grote ramen, de brede kamers en het warme licht dat naar binnen valt, geven de woning een bijzonder aangename uitstraling. De ligging is ideaal: een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, het Griftpark, winkelcentrum De Gaard én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, waardoor je hier volop gemak en leefcomfort ervaart. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad en ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond brengt de lift je naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de praktische berging, het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer loop je door naar de slaapkamer aan de voorzijde, een lichte ruimte met tevens een deur naar de woonkamer. Ideaal als je deze kamer als werk- of studeerkamer wilt gebruiken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Met een breedte van circa vier meter, grote raampartijen en een warm ogende vloer is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren. Het vrije uitzicht en de royale opzet zorgen voor een bijzonder aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, rustig gelegen en met uitzicht op het groen. De keuken ligt links van de hal en is royaal uitgevoerd, met veel werkruimte en een prettig groot raam waardoor je ook hier geniet van licht en een mooi uitzicht tijdens het koken. Tuindorp-Oost staat bekend om zijn brede lanen, het vele groen en de rustige woonomgeving, terwijl je toch overal dichtbij zit. Of je nu graag wandelt, sport, scholen in de buurt zoekt of juist de levendigheid van de binnenstad opzoekt, hier woon je precies tussen het beste van twee werelden. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van maar liefst 92 m²; * Prettige indeling met maar liefst 2 slaapkamers; * Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; * In de draaikiepramen van de studeerkamer, de grote slaapkamer en de keuken zijn vorig jaar via de VvE goede horren geplaatst; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 333,35 per maand; * Stookkosten bedragen € 76,00 per maand; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Gezien het bouwjaar wordt er een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.