Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Hogelanden W.Z. 86 BS

3552AD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.574

Photo Gallery

Hogelanden W.Z. 86 BS Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamer, zeer charmant jaren ’30 bovenhuis in de wijk Ondiep met vrij uitzicht over de Vecht! Dit bovenhuis biedt verrassend veel ruimte en geeft je bij binnenkomst meteen een warm gevoel van "thuiskomen". Aan licht geen gebrek in deze zonnige woning en het heeft twee heerlijke balkons op het zuidwesten. Ben jij op zoek naar een unieke woning waar je zó in kunt trekken? Misschien is dit dan wel jouw droomhuis! Het huis telt twee verdiepingen en 87 m2 woonoppervlak. Op de woonverdieping vind je de ruime hal en w.c. (in 2019 vernieuwd), de lichte woonkamer met erker en parketvloer, de vernieuwde open keuken (2019) met natuursteen blad en Quooker, en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een aparte ruimte voor wasmachine en cv-ketel, en wederom een balkon over de hele breedte van de woning. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en de actieve vve neemt alle zorg voor bijvoorbeeld schilderwerk uit handen. De gezellige wijk Ondiep heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en kenmerkt zich door jonge werkenden en gezinnen. Tegelijkertijd heeft het haar karakter niet verloren, wat je merkt als je aansluit in de rij bij de warme bakker om de hoek, de fijne sfeer tussen buren óf wanneer je aanschuift bij het recent geopende restaurant “Rooie Nel”, met zijn naam als een ode aan de buurt. In deze gezellige straat vind je rust en fiets je, langs de rivier die overgaat in de Oudegracht, zo naar de binnenstad: binnen tien minuten sta je op de Neude. De Vechtoever is recent aan weerszijden opnieuw ingericht als groene fietsstraat en recreatiezone. Zo makkelijk als je de stad in fietst, fiets je er ook weer uit: de natuur in, met het gezellige terras van Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen binnen handbereik. Ook met de auto ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27. INDELING Begane grond: Entree, gang, en trapopgang; 1e verdieping: Ruime hal, w.c., woonkamer met erker, open keuken, balkon (ZW) aan de achterzijde; 2e verdieping: Overloop met opbergruimte voor wasmachine en cv-ketel, 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met bad en douche aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlak van ruim 87 m²; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Balkons op beide verdiepingen op het zuidwesten; - De woning is overal voorzien van dubbel glas; - Goed functionerende VvE met meer-jaren onderhoudsplan (servicekosten € 119,-- p.m.); - Verwarming en warm water via combiketel uit 2019; - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.