Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Houtrakgracht 227

3544SC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.946

Photo Gallery

Houtrakgracht 227 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Modern, stijlvol én instapklaar, Houtrakgracht 227 biedt het allemaal. Welkom in dit smaakvolle 3-kamerappartement in het geliefde Parkwijk. Met een vernieuwde keuken uit 2023, twee comfortabele slaapkamers, airco in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, een nette badkamer, strakke afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen, is dit de ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Alles voelt fris, modern en tot in de puntjes verzorgd. Omgeving: Dit appartement ligt in Parkwijk, een groene en rustige wijk in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als uitvalswegen richting de A2 en A12 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke nabijheid. Indeling: Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden een moderne, rustige uitstraling creëren. De grote raampartijen zorgen voor rijkelijke lichtinval én een fijn uitzicht op de omgeving. De keuken (2023) vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met alle moderne gemakken: een oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast/vriezer en een stijlvol granieten werkblad met marmerlook. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De badkamer (in 2021 deels vernieuwd) is netjes afgewerkt en uitgerust met een regendouche en wastafel. Ook de wasmachine aansluitingen bevinden zich hier. Het separate toilet maakt het geheel extra praktisch. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Energielabel B; - Keuken in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van goed inbouwapparatuur; - Rolluiken aan de voorzijde van het appartement; - Voorzien van twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Parkwijk met diverse voorzieningen op loopafstand; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 230,-; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Complex is voorzien van een lift; Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2026. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Modern, stylish, and move-in ready, Houtrakgracht 227 truly has it all. Welcome to this tasteful three-room apartment in the sought-after Parkwijk neighborhood. Boasting a fully renovated kitchen (2023), two comfortable bedrooms, air conditioning in both the living room and the master bedroom, a well-appointed bathroom, sleek finishes, and abundant natural light from large windows—this home is ideal for anyone looking to relocate without the hassle of renovations. Everything feels fresh, modern, and impeccably maintained in every detail. Location: Situated in Parkwijk, a green and tranquil district in Utrecht, this apartment offers all amenities within easy reach. Daily essentials, diverse dining options, sports facilities, and public transport are all just a short stroll away. Its advantageous location provides quick access to Utrecht’s city center as well as major highways (A2 and A12), perfectly blending peace, comfort, and urban convenience. Layout: Upon entering, you step into a bright living room featuring a neat PVC floor and smoothly plastered walls that create a modern, serene atmosphere. The large windows not only flood the space with natural light but also offer pleasant views of the surroundings. The kitchen—renovated in 2023—is a true centerpiece, equipped with modern amenities including an oven/microwave, dishwasher, Quooker, fridge/freezer, and a stylish granite worktop with a marble finish. The apartment comprises two comfortable bedrooms, with the larger one featuring its own air conditioning unit. The bathroom (partially updated in 2021) is elegantly finished and includes a rain shower and a washbasin, complemented by integrated connections for a washing machine. A separate toilet enhances the overall convenience. Key Features: • Built in 2001 • Energy label B • Fully renovated kitchen (2023) with high-quality built-in appliances • Shutters on the front façade • Two air conditioning units capable of both cooling and heating • Ideally located within the Parkwijk shopping center, with various amenities within walking distance • Healthy and active homeowners association (VvE) • Monthly VvE contribution of approximately €230 • Exterior painting updated in 2023 • Elevator within the complex Delivery is negotiable, with a preference for February 2026. Interested in this property? Feel free to schedule a visit with your purchasing agent! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
289 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.