Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Hubert Pootstraat 5

3521VA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

Hubert Pootstraat 5 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Hubert Pootstraat 5 – Utrecht Charmante jaren '30 woning met vrij uitzicht over het park in de geliefde Dichterswijk Aan een rustige, autoluwe straat in de populaire Dichterswijk ligt deze goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 woning, direct grenzend aan het groene Hefbrugpark. Met vrij uitzicht op het park, een zonnige tuin op het zuiden, originele details en een moderne afwerking is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een ruime, lichte zolderverdieping met volop mogelijkheden. Recent is bovendien de trap opnieuw bekleed. Indeling Begane grond Entree via een tochtportaal en hal. De sfeervolle woonkamer is speels van indeling en biedt zicht op het park. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met zowel inbouw- als losse apparatuur zoals een SMEG fornuis, Quooker, koelvriescombinatie en inbouwvaatwasser. Alle apparatuur is tussen 2021 en 2024 vernieuwd. Via de keuken is de zonnige plaats te bereiken. Verder is er een modern toilet met fontein en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping Ruime overloop met handige inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De originele houten vloeren geven deze verdieping extra charme. Tweede verdieping Een bijzonder lichte en open ruimte dankzij drie dakramen. Ideaal als werkplek, logeerkamer of derde slaapkamer. Ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De houten vloer maakt het geheel compleet. De locatie – rustig en centraal De Hubert Pootstraat ligt in een rustige straat aan het Hefbrugpark, ideaal voor gezinnen of voor wie van groen én stad houdt. Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt en diverse speciaalzaken) zijn op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en speeltuinen. Voor een lunch of diner loop je zo naar de Veilinghavenkade of een van de gezellige spots aan de Croeselaan. Dankzij de Moreelsebrug ben je in enkele minuten fietsen in het hart van de binnenstad. Ook Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn liggen dichtbij. Met de auto rijd je binnen tien minuten de A2 of A12 op. Bijzonderheden: -Goed onderhouden jaren '30 woning -Vrij uitzicht op het park (geen overburen) -Woonkamer met sfeer en licht -Twee slaapkamers en moderne badkamer -Ruime, lichte zolderverdieping met mogelijkheden -Originele details, o.a. houten vloeren en paneeldeuren -Trap opnieuw bekleed in juni 2025 -Kunstofkozijnen met HR ++ glas (2022) -Tado thermostaat radiatorknoppen -Automatisch bediendbare raambekleding -Rustige, groene ligging in de Dichterswijk -Op loopafstand van Utrecht CS, winkels, horeca en park -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
53 m²
Content
385 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.