Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Jan van den Doemstraat 1 B

3515XM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 6.983

Photo Gallery

Jan van den Doemstraat 1 B Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Dakterras met Domzicht, wonen op een toplocatie in Utrecht! Ben je starter en droom je van je eigen plek in het bruisende hart van Utrecht? Dan is dit appartement aan de Jan van den Doemstraat 1B precies wat je zoekt. Met een slimme indeling, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig dakterras met uitzicht op de Domtoren, is dit een woning waar je direct blij van wordt. Waarom is dit huis bijzonder? Hier woon je in een sfeervol pand, gebouwd in 2009 in een jaren ’30 wijk. De woning is instapklaar, slim ingedeeld en gelegen in een gezellige straat op steenworp afstand van het centrum. Het dakterras is echt een droomplek. Met de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat en uitzicht over de stad geniet je hier het hele jaar door van je eigen stukje buiten. Een energielabel B zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. Tel daar een actieve VvE, praktische indeling en een lichte, moderne afwerking bij op, en je snapt: dit is een buitenkans. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte en open leefruimte waar alles klopt. De woonkamer heeft een fijne zithoek en staat in directe verbinding met de nette open keuken, compleet met 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, oven en veel kastruimte. De eethoek biedt ruimte voor gezellige etentjes met vrienden. Onder de trap is een praktische bergkast, daarnaast vind je een modern toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is perfect als master bedroom en heeft een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, dus altijd warme voeten na het douchen. Dakterras Via een vlizo trap bereik je het ruime dakterras van bijna 18 m². Hier zit je heerlijk in alle rust, met een indrukwekkend uitzicht over de daken van Utrecht en zelfs de Dom in de verte. Dit is dé plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in het weekend. Bijzonderheden • Dakterras (zonder vergunning) • Actieve VvE, maandbijdrage €138,- • Energielabel B Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort appartementen komen zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Tuinwijk West De Jan van den Doemstraat maakt deel uit van Tuinwijk West. Hier woon je in een rustige woonomgeving met een stedelijke sfeer, geliefd bij starters vanwege de centrale ligging en het alledaagse gemak. Op korte afstand zijn een Albert Heijn en andere dagelijkse voorzieningen te vinden, terwijl ook de levendige Griftstraat en Biltstraat snel bereikbaar zijn voor horeca en speciaalzaken. Zowel Station Utrecht Overvecht als Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De wijk biedt bovendien snelle OV-verbindingen richting het centrum, ideaal voor wie graag de stad opzoekt maar ook wil thuiskomen in een rustige straat. Groengebieden zoals het Griftpark liggen in de buurt en geven de wijk extra ademruimte – perfect om te sporten of te ontspannen. Tuinwijk West combineert het praktische van de stad met een kalme, ordelijke woonstructuur. Een fijne plek om je eerste thuis in Utrecht te vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 24 HRC | 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.