Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Jan van Zutphenlaan 16

3555SP Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Jan van Zutphenlaan 16 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op fijne locatie in Utrecht Aan de Jan van Zutphenlaan in Utrecht bieden wij deze aantrekkelijke woning aan met circa 93 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin. Ben je op zoek naar een woning waar je direct comfortabel kunt wonen, met een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Deze woning combineert ruimte, licht en gebruiksgemak op een prettige manier. De leefruimte is aan de achterzijde gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Hierdoor voelt de woning direct aangenaam en ruim aan. Met meerdere slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu extra ruimte zoekt voor een gezin, een thuiskantoor of logees, deze woning sluit daar goed op aan. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. De zonnige achtertuin vormt een waardevolle toevoeging en maakt het geheel compleet. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en waar binnen en buiten mooi samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Kortom: Een complete en goed ingedeelde woning met tuin op een aantrekkelijke locatie in Utrecht. Indeling: Begane Grond; Via de voortuin, die ruim is opgezet en grotendeels is bestraat, bereik je de entree van de woning. Deze voortuin biedt niet alleen een verzorgde eerste indruk, maar ook praktische ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of het creëren van een zit-plek aan de voorzijde. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit woonkamer bereik je de keuken, welke is uitgevoerd als een functionele keuken en voorzien is van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat, heeft een goede lichtinval en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is daarnaast goed bereikbaar via de woning en biedt een fijne, besloten buitenruimte. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met voldoende lichtinval en praktisch in te richten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlakte circa 92,9 m² • Externe bergruimte circa 11,28 m² • Cv ketel huur Feenstra is €35,- per maand • Echte gezinswoning met drie slaapkamers • Zonnige voortuin • Praktische en efficiënte indeling • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving • Nabij voorzieningen en goede bereikbaarheid • Erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989) • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
143 m²
Content
314 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.