Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Johan de Meesterstraat 2

3532EK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.720

Photo Gallery

Johan de Meesterstraat 2 Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 eindwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én energielabel B! Wauw! Deze charmante eindwoning combineert de karakteristieke jaren '30 stijl met het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, een ronde voordeur én een gezellige erker in de woonkamer. Voeg daar een houtkachel, een moderne open keuken, strakke afwerkingen, dubbele openslaande deuren naar buiten, een heerlijke tuin op het westen én het comfort van energielabel B aan toe, en je snapt: hier wil je wonen! Indeling Begane grond Via de originele tochtportaal met prachtige authentieke tegels kom je in de hal. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, de houtkachel en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, perfect om zomers lang te genieten van de avondzon! De open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, tot in de puntjes verzorgd! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je via dubbele deuren zo het balkon op. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de laatste zonnestralen te genieten! Ook aan de voorzijde is er een balkon aanwezig. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een royale douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderverdieping is een heerlijke open ruimte die nu in gebruik is als werk-/logeerkamer. De hoge nok en de grote ramen zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De houten balken aan het plafond geven deze verdieping tegelijkertijd een warme, sfeervolle uitstraling. De mooie eikenhouten lamelparketvloer maakt het geheel helemaal af. Praktisch detail: er zijn handige inbouwkasten aanwezig waarin de cv-ketel en de wasmachineaansluiting keurig zijn weggewerkt. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping op te delen in twee aparte kamers. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, zonnige achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. De achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Originele jaren '30 details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Zonnige achtertuin op het westen met houten berging en achterom - HR++ glas - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je dit sfeervolle huis met karakter én comfort graag zien! LOCATIE In het hart van Nieuw Engeland ligt de Johan de Meesterstraat, een straat die ooit is bekroond als een van de leukste van Utrecht en dat merk je. De hechte gemeenschap, buurtinitiatieven en levendige sfeer maken deze plek bijzonder. Nieuw Engeland zelf is een sfeervolle wijk aan de westkant van de stad, waar historie en stadsleven samenkomen. De straten zijn ruim en vriendelijk, met een karakteristieke mix van vooroorlogse bebouwing en moderne accenten. Voor gezinnen biedt de buurt alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, speelplekken en het nabijgelegen Majellapark voor buitenlucht en ontspanning. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Groeneweg of op de kleurrijke Kanaalstraat, terwijl je voor een koffietje of lunch terechtkunt bij populaire plekken als Café West of Koffie & Ik. Ook de horeca rondom het levendige Lombokplein en de Vleutenseweg draagt bij aan het ontspannen stadsritme. Station Utrecht Centraal is uitstekend bereikbaar per fiets en ook station Zuilen ligt dichtbij. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en regio goed te bereiken. Nieuw Engeland is levendig en gastvrij, met een dorpse sfeer midden in de stad. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
113 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha terra plus m39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.