Residents
325.510
Last year: 2025
€ 689.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 704.630
Purchase price /m²: € 6.207
Photo Gallery
Description
CHARMANTE & VERZORGDE JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 111 M², ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERNE AFWERKING GELEGEN AAN DE GELIEFDE JULIANAWEG OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning biedt de ideale combinatie van de charme van een jaren '30 woning en een modern afwerkingsniveau. De erker met sedum dak en overstekken aan de voorzijde geven de woning een mooi aanzicht waardoor het lekker thuiskomen is. De ligging aan de ruim en geliefde Julianaweg, met haar kenmerkende groenstrook maakt het een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige Utrechtse stadscentrum en het centraal station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Dat maakt deze woning tot een perfecte uitvalsbasis voor het stadse leven. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verduurzaamd zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. Dit maakt het tot een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en comfort. In 2016 is de woning grondig gerenoveerd en verbouwd. Dankzij het optrekken van de gevel aan de achterzijde van de bovenste verdieping en de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. De moderne afwerking gaat hand in hand met authentieke details zoals paneeldeuren, wat zorgt voor een warme, tijdloze sfeer. De woning is voorzien van verzorgde afwerking op de vloeren alsmede strak stucwerk op wanden en plafonds. De woning heeft een riante en lichte woonkamer. Mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerst er een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Samen met de sierlijke houten vloer en open keuken voelt de ruimte direct aan als een thuis. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, Siemens oven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de deur in de keuken of de openslaande deuren in de eetkamer bereik je de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met berging en achterom. Ondanks de ligging op het oosten weet de zon deze tuin voor het overgrote gedeelte van de dag te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig waarvan twee van groot formaat. Een van deze kamers heeft via de openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is dankzij een efficiënte indeling voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche. De tweede verdieping is dankzij het optrekken van de achtergevel en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde sterk verruimd. De verdieping heeft daardoor twee ruime slaapkamers en een praktische voorzolder. De voorzolder biedt plaats aan een opstelplaats voor de wasmachine en CV. Ben je op zoek naar een comfortabele en duurzame jaren '30 woning? Maak direct een afspraak en ervaar wat deze fantastische woning jou te bieden heeft. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie. Daarnaast zijn de ramen deels voorzien van dubbel glas en deels van HR++ beglazing. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een – voor een jaren ’30-woning – zeer gunstig energielabel B (geldig tot 1 oktober 2035). In het laatste volledige jaar verbruikte het huishouden van 4 personen slechts 625 m³ gas – beduidend lager dan het landelijke gemiddelde. DE OMGEVING De Julianaweg is een zeer populaire straat in de wijk Hoograven, mede dankzij de brede groenstrook met speelweiden en de gunstige ligging aan de zuidkant van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en station Vaartsche Rijn. Door de stedelijke ontwikkeling in de afgelopen jaren zijn er veel voorzieningen bijgekomen, waaronder wijkrestaurant Op Zuid met prachtig uitzicht over het water. Het levendige Rotsoord, het Ledig Erf, het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Parkeren kan gratis op de openbare weg. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor een zitje en/of het stallen van fietsen. De hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot de trapopgang, een handige trapkast met vernieuwde groepenkast, en een vergroot toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol gesitueerd bij de erker, terwijl bij de keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken (uit 2023) met kookeiland is modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuid-oostelijke ligging), met een stenen berging en een achterom. Dankzij de lage bebouwing in de omgeving geniet je hier van verrassend veel zon én privacy. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. Eén van de kamers biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon. De derde kamer is compact, maar uitstekend geschikt als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Dankzij de opgetrokken gevel en dakkapel is dit een riante verdieping geworden. Hier vind je twee ruime (slaap)kamers en een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m²; • Perceeloppervlak ca.: 106 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1936 (grondige renovatie en verbouwing in 2016); • Keuken volledig vernieuwd (2023) • Schilderwerk voor- en achtergevel (september 2025); • Jaarlijks onderhouden CV-ketel (2016); • Energielabel B, woning is voorzien van isolerende beglazing, muur-, dak-, en bodemisolatie; • Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Voortuin op het westen en achtertuin op het zuid-oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 689.000
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 704.630
3,04%
Yearly
%
€ 34.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 689.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 106 m²
- Content
- 295 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-10-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Berkstraat 10
3513TR Utrecht
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Hendriklaan 99
3583EJ Utrecht
€ 1.750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Twijnstraat aan de Werf 12 A
3511ZE Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rhijnvis Feithstraat 22
3532GP Utrecht
€ 485.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 30 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 4
