Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Julianaweg 266

3523XJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.553

Photo Gallery

Julianaweg 266 Utrecht
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Sfeer, ruimte en locatie! Aan de geliefde Julianaweg in de woonwijk Hoograven hebben wij deze lichte en goed onderhouden jaren ’30 woning met originele details en op loop/fietsafstand van het oude centrum in de verkoop gekregen. Zodra je de woning binnenloopt voel je meteen de prettige sfeer die de woning uitstraalt en met zijn 5 slaapkamers, de moderne keuken en strakke badkamer, de fraai aangelegde achtertuin en de aanwezigheid van zonnepanelen kun je de woning zonder noemenswaardige aanpassingen betrekken. Naast de op het zuidoosten gelegen achtertuin met een fijne zithoek, een houten schuur en achterom beschikt deze woning ook over een voortuin. Hierdoor kan je de hele dag van de zon genieten. De Julianaweg kenmerkt zich door haar brede groenstrook, het vrije zicht aan de voorkant, de fijne woonsfeer en het kindvriendelijke karakter van de straat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid zoals winkels, restaurants en scholen. Met 5 minuten zit je gezellig op het terras van horecagelegenheden als de Watertoren, Klein Berlijn of LE:EN en bereik je het treinstation Vaartsche Rijn. Een paar honderd meter verderop: het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex (bioscoop) en de Twijnstraat. Kortom, een bijzonder prettig huis op een top locatie! Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal met glas-in-lood en originele wandtegels, hal met vaste trapopgang, trapkast, toiletruimte en deur naar de ruime en lichte woonkamer met erker, open haard en houten vloerdelen. Vanuit de living heb je een mooi en vrij uitzicht over de brede groenstrook en de erker zorgt voor extra veel licht. Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin met zoals eerder beschreven de houten berging en achterom. Hier is het goed toeven, zo is er voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en heb je veel bergruimte voor de opslag van spullen en fietsen. De complete en moderne open keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (door opdrachtgever nader in te vullen:.............................). Eerste verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers waarvan beide met een vaste kast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het brede balkon. Tot slot is er aan de voorzijde nog een derde (slaap)kamer en aan de achterzijde bevindt zich de in 2019 vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Royale overloop met de opstelling voor de wasmachine en de droger, voorkamer over de breedte met dakkapel en achterslaapkamer met eveneens een dakkapel en afscheiding met c.v.-opstelling. Bijzonderheden: - Het dak en de vloeren zijn volgens de vorige eigenaren geïsoleerd. - In 2019 is de badkamer en het toilet vernieuwd. - In 2022 is er een nieuwe schuur geplaatst. - In 2013 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - De woning beschikt grotendeels over dubbel glas behoudens het raam boven de voordeur. - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel. - Oplevering in overleg. LEEF EN GENIET aan de Julianaweg 266! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
98 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.