Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Justus van Effenstraat 11

3511HH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Justus van Effenstraat 11 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Dicht nabij het prachtige en gezellige oude stadscentrum hebben wij deze zeer ruime en karaktervolle dubbele benedenwoning van 138 m2 met royale woonkamer en zonnig tuin van circa 46 m2 op het zuid-westen in de verkoop gekregen. De hoge plafonds, originele ornamenten en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en charmante uitstraling die direct uitnodigt. Vanaf de Catharijnesingel draai je af en kom je in de rustige Justus van Effenstraat met fraaie herenhuizen en ruime boven- en benedenwoningen met een waanzinnig mooie uitstraling. De ligging is geweldig. Lekker wandelen langs de singel of lopend het centrum in vanaf hier is alles snel en gemakkelijk bereikbaar. Treinstation Vaartsche Rijn is gelegen op loopafstand, Utrecht centraal ligt slechts enkele minuten verderop en de A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deze bijzondere woning biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens vorm te geven zodat dit huis helemaal aansluit bij jouw wensen, woonstijl en levensfase. Indeling: We komen via het trapje aan bij de voordeur op de bel-etage met aan de linkerzijde de toegang tot de eerste kamer waar de prachtige ronde erker van de voorgevel mooi terugkomt. De achterkamer is heerlijk ruim en is verdeeld in een woon- en eetkamer. Aan de achterzijde treffen we tevens de keuken met openslaande deuren naar het leuke balkon. Ook is er hier een douche aanwezig. Terug in de hal treffen we dan nog het toilet en de trap naar het souterrain. Souterrain: We komen beneden in de hal die ook toegankelijk is via de eigen voordeur aan de straatzijde. In deze hal treffen we de doucheruimte, een separaat toilet een vaste kast en de toegang tot de kamers en de keuken. Aan de voorzijde is er een mooie slaapkamer die is voorzien van een wastafel en aan de achterzijde treffen we de woonkamer met aangrenzend de eetkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin die is gelegen op het zuid-westen. Tussen de voor- en de achterkamer is nog een slaapkamer gelegen die ook is voorzien van een wastafel. De tweede keuken is ook hier gelegen aan de achterzijde en ook vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin van 46 m2 bereikbaar. De ligging op het zuid-westen garandeert een maximale hoeveelheid zon. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - De woning is recent gesplitst en de VvE is thans in oprichting (2 appartementen) - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Woning wordt leeg en vrij van huurders opgeleverd - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een as is clausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.