Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Justus van Effenstraat 15 A

3511HJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Justus van Effenstraat 15 A Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In één van de statige herenhuizen aan de rustige, groene, Justus van Effenstraat ligt dit mooie appartement met een zeer fijne sfeer en hoge plafonds. Het appartement is gelegen op de bel-etage en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, stijlvolle badkamer, moderne keuken, eetgedeelte met toegang tot het balkon en een ruime zithoek. Het gehele appartement is in 2017 gerenoveerd en heeft een goede indeling. Door de grote raampartijen komt er veel zonlicht de woning binnen. In het souterrain heb je nog een eigen berging voor koffers, je racefiets en andere spullen zodat je het appartement zelf netjes en ruimtelijk houdt. De plek is super en zeer centraal, nabij het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en het oude stadscentrum. Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn bereik je via enkele fietsminuten. Het stadscentrum is gemakkelijk lopend te bereiken via de Sint Martinusbrug, aan die kant tref je de Twijnstraat en het Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en heerlijke speciaalzaken. Het is allemaal op loopafstand en zelf woon je hier heerlijk rustig. Indeling: Entree: hal met toegang tot het toilet, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft, net als de rest van de woning, een prachtige houten vloer. De woonkamer beschikt over een eetgedeelte met toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon middels openslaande deuren. Een leuk plekje van het huis met zicht op de groene binnentuinen. De moderne halfopen keuken is voorzien van een recht keukenblok met kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. In een grote vaste kast, bijpassend bij de keuken tref je de wasmachine-aansluiting en plek voor de droogrommel. De badkamer is met smaak ingericht en is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Het moderne toilet is apart gelegen. De royale en lichte slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de juiste sfeer, je zit hoog van de straat dus geen inkijk. Voor je kleding is er een grote vaste kastenwand met meer dan voldoende opbergruimte. Kortom, een modern appartement met overal een hoogte van meer dan 3 meter met een leuk balkon en eigen berging. Het appartement is per direct beschikbaar en is grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd, je kan er zo in. Bijzonderheden: - Het herenhuis waar dit appartement deel van uitmaakt is in 2000 gesplitst in appartementsrechten; - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas; - De VVE is actief en recentelijk is het pand van buiten geheel geschilderd: - Servicekosten bedragen € 70,- per maand; - Buitenschilderwerk recent geheel gedaan; - De woning wordt 'as is, where is' verkocht. De vragenlijst bij de verkoop van de woning en de lijst van zaken zijn voor deze woning niet ingevuld. LEEF EN GENIET op de Justus van Effenstraat 15 a, we laten het graag een keer aan je zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.