Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Kanaalstraat 224 BS

3531CR Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: At Home In Utrecht

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.892

Photo Gallery

Kanaalstraat 224 BS Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit zeer leuke en sfeervolle bovenhuis ligt in het hart van Lombok aan de rustige kant van de Kanaalstraat. Het is niet alleen leuk en sfeervol, ook aan ruimte geen gebrek. Met meer dan 100m² aan woonoppervlakte die verdeeld is over twee woonlagen is het ook groot te noemen. Als extra kers op de toch al smaakvolle taart is er een heerlijk dakterras op het zuiden dat, met ruim 11 m², groot genoeg is voor een fijne loungeset en/of een ruime eettafel. Bij binnenkomst valt meteen het ruim 3 meter hoge plafond op. De 3 slaapkamers op de bovenste verdieping zijn ruim en de badkamer is vernieuwd. Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning op een toplocatie? Misschien is dit dan wel jouw droomhuis. Voor als je Utrecht en de wijk Lombok nog niet kent, het is een populaire wijk aan de westzijde van het centrum van Utrecht. De Kanaalstraat is recent compleet opnieuw ingericht. In de wijk vind je leuke koffietentjes zoals Koffie en Ik en Landhuis in de stad. Geen zin om te koken? Qua restaurants is er genoeg keuze en schuif je bijvoorbeeld aan bij Café Lombok, Jasmijn en Ik of bij Pitot. Verder vind je in de wijk genoeg winkels voor dagelijkse boodschappen, delicatessen of een mooie bos bloemen, echt alles is dichtbij. Op zoek naar iets meer groen of zin in een wandeling of picknick in het park? De Muntkade, park Oog in Al en het Majellapark bevinden zich om de hoek. Tot slot fiets of loop je zo naar het centrum waar je onder andere Hoog Catharijne, Tivoli-Vredenburg en de prachtige historische binnenstad aantreft. Het station bevindt zich op loop- of fietsafstand en ook zijn uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en goed te bereiken. Het onderhoud van het huis is goed te noemen en de v.v.e. is goed georganiseerd. Onder andere is er een meer-jaren-onderhouds-plan (MJOP), het cascomatig onderhoud is dus gezamenlijk en goed geregeld. Indeling: Begane grond, eigen entree, hal, trapopgang. 1e verdieping: Overloop, w.c., bergruimte, grote woonkamer met gezellige open keuken met eiland aan de voorkant en aan de achterzijde het lekkere en zonnige balkon/terras. 2e verdieping: Grote overloop met bergkast, twee slaapvertrekken aan de voorkant en aan de achterzijde is de ‘master-bedroom’; en de moderne badkamer met wc, bad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - verwarming en warm water via een c.v. combi ketel (Intergas 2019 Eigendom); - goed functionerende v.v.e., de servicekosten bedragen € 158,-- per maand; - grootschalig buitenonderhoud gedaan in 2017 (voegwerk, schoorstenen, voordeur, ramen voorzien van dubbelglas, terras); - heerlijk licht huis: zonnig in de winter, koel in de zomer; - opvallend hoog plafond van 3.07m; - rustige en fijne plek in een levendige buurt met alle voorzieningen; - toplocatie op loopafstand van centrum en station.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.