Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Kantonnaleweg 24

3542DC Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.757

Photo Gallery

Kantonnaleweg 24 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Deze vrijstaande jaren ‘30 woning biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de stad binnen handbereik. Een huis waar karakter, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. In 2025 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor alles volledig aansluit bij de woonwensen van nu. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, de openslaande deuren naar de achtertuin en de moderne open keuken zorgen samen voor een heerlijke leefomgeving. Het riante perceel van maar liefst 618 m2 biedt volop privacy en buitenruimte. Het terrein aan de voorzijde maakt het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin vind je een heerlijke loungeplek om te ontspannen en de berging biedt praktisch bergruimte. Ben je klaar om te verhuizen? De Kantonnaleweg is gelegen in het westelijke deel van Utrecht. De woning heeft een unieke ligging aan een groene straat met vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen op grote percelen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12, waardoor het centrum van Utrecht snel bereikbaar is. Indeling Begane grond: Parkeren kan op het 20 meter diepe terrein voor de woning. Bij binnenkomst door de klassieke voordeur vind je in de hal de meterkast, de trapopgang, de trapkast, de toiletruimte, een praktische bijkeuken en de toegang tot de woonkamer. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met spoelbak. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en is extra sfeervol dankzij de erker met glas-in-lood ramen en de houtkachel. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van strakke wanden, plafonds en vloeren. Bovendien beschikt de woonkamer over vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde, is in een hoek opgesteld en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven Via de openslaande deuren of de loopdeur in de keuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Zolder: De open zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: ideaal als praktische opbergruimte, maar kan ook geheel naar eigen wens worden ingericht. Tuin: Een echte eyecatcher! De achtertuin is maar liefst ca. 33 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van gras, sierbestrating en sfeervolle verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een splinternieuwe berging met een gezellig loungegedeelte, dat eenvoudig kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren. De berging biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes samen te genieten met vrienden en familie. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca 111 m² - Berging en lounge: ca 33 m² - Perceel: 618 m² - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Geïsoleerde betonnen begane grondvloer gelegd 2025 - De muren en plafonds op de begane grond zijn gestuct - Buitengevels gestraald en geïmpregneerd in 2025 - Houten kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - De HR CV-ketel is van 2024 - Energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze instapklare vrijstaande woning op een riant perceel te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
618 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3542

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.