Jump to content
Logo of WD Makelaars

Karel Doormanlaan 32

3572NC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 32 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers, drie balkons en een fijne ligging in de geliefde Zeeheldenbuurt. Hier woon je rustig en groen, met de binnenstad op slechts 6 minuten fietsen. Welkom bij no. 32: een licht 4-kamerappartement op een populaire locatie in Oost Utrecht. De woning heeft een prettige indeling, veel daglicht en maar liefst drie balkons, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon hebt. Op loopafstand vind je koffietentjes, winkels en meerdere parken. HIGHLIGHTS: - Licht 4-kamerappartement - Drie balkons: ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon aan de achterzijde - Drie goed bemeten slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Mogelijkheid om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor extra ruimte - Royale woonkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur - Keuken, badkamer en vloer vernieuwd in 2022 (PVC vloer) - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Handige berging in het gebouw - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt - Op korte afstand van centrum, winkels en horeca - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin, een fijne groene plek voor bewoners. TWEEDE VERDIEPING: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische bergkast. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een fijne indeling voor zowel een zit- als eethoek. Hier geniet je van de ochtendzon en heb je direct toegang tot één van de balkons aan de voorzijde, een plek waar je ’s ochtends rustig je dag begint. De eetkeuken is modern en praktisch ingericht, met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en toegang tot een balkon. Dit maakt dat je in elke kamer het gevoel hebt van ruimte en buiten. In totaal zijn er drie balkons: twee aan de voorzijde met ochtendzon en een groter balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Hier begint het gevoel van thuiskomen. We laten je het appartement graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1958 (bron: BAG) - Actieve, professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage €231,- per maand - Twee parkeervergunningen mogelijk (1e: €42,27 per kwartaal, 2e: €105,72 per kwartaal) - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.