Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Klifrakplantsoen 117

3544RH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Klifrakplantsoen 117 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan het Klifrakplantsoen in Utrecht staat deze fijne en royale eengezinswoning, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van het uitzicht op een waterpartij, terwijl rondom de woning veel groen te vinden is. De woning biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Zo zijn er drie slaapkamers (waarvan eenvoudig een vierde te realiseren is), een lichte living met open keuken en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin op het zonnige zuiden en een ruime berging, die via de tuin bereikbaar is. Dankzij de ligging met toegang aan slechts één zijde ervaar je hier volop rust en privacy. Het Klifrakplantsoen bevindt zich in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, gunstig gelegen nabij de Dafne Schippersbrug en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Parkwijk ligt op korte afstand en ook Leidsche Rijn Centrum bevindt zich binnen handbereik. Bovendien fiets of reis je met het openbaar vervoer binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal of de bruisende binnenstad. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra te vinden, en voor ontspanning of sport kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Met de A2 en A12 op slechts een paar minuten rijden, en de centrale ligging van Utrecht in Nederland, zijn steden als Amsterdam en andere bestemmingen in de natuur gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de tuin en komt binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, en heeft een neutrale, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: De trap leidt naar de living en open keuken, een fijne ruimte met een mooi uitzicht op het water. De woonkamer is goed van formaat en goed afgewerkt. De keuken is netjes en biedt voldoende bergruimte, met daarnaast genoeg plek voor een gezellige eethoek en eventueel extra kasten of een werkplek. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een royale derde slaapkamer. Deze lichte en ruime kamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder het schuine dak is veel handige bergruimte beschikbaar. Buiten: De zonnige voortuin is volledig bestraat, wat hem onderhoudsvriendelijk maakt. Dankzij de ligging op het zuiden kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy door de schutting en heeft een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 118 m² - Energielabel A+ - Fijne eengezinswoning; - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde); - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Uitzicht op waterpartij; - Tuin op het zuiden, voorzien van berging; - Voorzien van stadsverwarming; - Gunstige locatie nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
135 m²
Content
421 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.