Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Klifrakplantsoen 48

3544RA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaar PAUL

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Klifrakplantsoen 48 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in de kindvriendelijke wijk Langerak staat deze ruime, moderne hoekwoning met een grote, zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Binnen is de woning modern afgewerkt met strakke plafonds, een fraaie vloer en meerdere buitenruimtes. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht. Verder beschikt de woning over een moderne inbouwkeuken, een lichte woonkamer, vier royale slaapkamers en een riante tuin rondom. De tuin is smaakvol aangelegd, gunstig op de zon georiënteerd en voorzien van meerdere terrassen, een achterom en een houten berging. De woning ligt vlak aan de Zandweg en de Leidsche Rijn. Langerak staat bekend om zijn ruime opzet met veel groen, speelplekken en een prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u onder andere de uitvalswegen A2 en A12, openbaar vervoer, winkelcentrum Parkwijk, scholen, een gezondheidscentrum en diverse parken. Woonoppervlakte: 117 m2 en Perceeloppervlakte: 256 m2 Indeling BEGANE GROND: Via de entree en hal, met toiletruimte, bereikt u de open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Via de keuken kan u ook de achtertuin bereiken. De moderne keuken loopt over in de woonkamer. Deze sfeervolle en strak afgewerkte ruimte heeft grote ramen en schuifpui naar zowel de voortuin als de zijtuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. EERSTE VERDIEPING: Overloop met twee ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben beide een grote vaste kastenwand. De nette badkamer beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. In de aparte wasruimte vindt u extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met twee slaap-/werkkamers. Dankzij een glazen bouwstenenwand in één van de kamers valt er extra daglicht op de overloop. Beide kamers hebben een schuifpui naar het dakterras, vanwaar u een prachtig, weids uitzicht heeft. TUIN: De zonnige tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over verschillende zithoeken, een achterom en een houten berging. PARKEERPLAATS: Huisgebonden parkeerplaats gelegen op het parkeerterrein. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning met grote, zonnige tuin; - 8 zonnepanelen; - Ingericht door binnenhuis architect; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnig dakterras met panoramisch uitzicht; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
267 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.