Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Koppestokstraat 106

3554BG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 6.940

Photo Gallery

Koppestokstraat 106 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden en instapklare eindwoning met flinke, zonnige achtertuin, berging en achterom ligt in de gewilde woonwijk Zuilen. De locatie is uitstekend: in 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of midden in de gezellige binnenstad. Tegelijkertijd loop binnen een paar minuten aan de prachtige Vecht met een mooie wandelroute, perfect voor hardlopen, de hond uitlaten of een frisse neus na werk. Ook het Julianapark is maar een paar minuten lopen, inclusief Nijntjespeeltuin voor kinderen en verschillende dieren. Aan de andere kant van het park zijn verschillende gyms, een boulderhal en bierbrouwerij in het gezellige Werkspoorkwartier. Winkelcentrum Rokade is om de hoek en er zijn verschillende restaurants vlakbij voor een hapje of drankje (o.a. Color Kitchen, Fort aan de Klop, Warmoes, Moos, Oli Mazi). De buurt is gezellig en er is een buurtapp waarin mensen elkaar graag helpen, bijvoorbeeld om spullen te lenen. De woning is gebouwd in de jaren '30 en is door de vorige en huidige bewoners intern geheel gemoderniseerd en verbeterd. Zo is het toilet, de keuken en de badkamer vernieuwd. Ook zijn er diverse kozijnen vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie (EPS parels). Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en hangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer die doorloopt in de keuken. De moderne keuken is in 2021 vergroot en vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en inbouw-wasmachine. Ook vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Deze is ongeveer 12 meter diep, ligt op het zuidwesten en heeft een ruime houten berging met elektra en overkapping. Ook is er een handige, afgesloten achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met C.V. kast. Aan de voorzijde is een raam en voldoende ruimte om een bureau te plaatsen en zo een werkplek te creëren. Twee ruime slaapkamers en een ruime, keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en vloerverwarming. Er ligt een laminaatvloer op de overloop en slaapkamers. De wanden en plafonds zijn allemaal voorzien van glad stuukwerk. De originele paneeldeuren zijn nog een leuk authentiek detail. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: 67 m2 - Perceeloppervlakte: 92 m2 - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel uit 2017 (Nefit) - De keuken is verbouwd en vernieuwd in 2021, ook zijn er toen kozijnen vernieuwd - De spouw is geïsoleerd met HR++ EPS parels

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
92 m²
Content
239 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.