Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Kruisweg 17

3513CS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.185

Photo Gallery

Kruisweg 17 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Kruisweg 17: een sfeervolle stadsoase met verrassend veel ruimte, lichtinval en karakter op een TOPlocatie. Aan de Kruisweg in de populaire wijk Pijlsweerd vind je deze charmante woning met drie woonlagen, een ruim dakterras én een fijne werkruimte. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood en houten balken met modern wooncomfort, waaronder een open keuken met lichtkoepel en een luxe badkamer. Over de buurt Een heerlijke wijk, grenzend aan de Vecht en Stadssingel, die een zeer centrale ligging heeft. Op korte (loop)afstand bevindt zich het stadscentrum van Utrecht en is het station gemakkelijk te bereiken. Ook het Noordse park, diverse sportscholen, supermarkten, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk te vinden. Haal bijvoorbeeld je favoriete koffie to-go om vervolgens een heerlijke wandeling langs de Vecht te maken! Ook kent de wijk meerdere basisscholen en kinderdagverblijven waardoor de wijk ook erg geliefd is onder jonge gezinnen. Kortom, Pijlsweerd-Zuid is een gezellige wijk waar genoeg te beleven valt en je binnen no time in het centrum van Utrecht staat! Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer voorzien van een houten parketvloer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waaronder een hoog kozijn afgewerkt met glas-in-lood in de voorgevel. Hier bevindt zich ook een ruime trapkast. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een U-opstelling met een lichtkoepel en een fijn zitgedeelte aan het werkblad. De keuken is volledig uitgerust met ATAG apparatuur: - Combi-oven - 5-pits gasfornuis (met wokbrander) - XL Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Wandafzuigkap - Grohe mengkraan met hoge uitloop. Naast de keuken vind je het toilet, met naast het toilet een voorraadberging die slim werd weggewerkt. Eerste verdieping: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, met houten steunbalken, een laminaatvloer, een houten plafond én toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, een ligbad, zwevend toilet, regendouche, wastafelmeubel met dubbele thermische kranen, spiegelkast, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een elektrische verwarming. Het dakterras is fraai aangelegd en de uitgelezen locatie om tot rust te komen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn diverse praktische bergkasten aanwezig en de kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte/ atelier. Door het plaatsen van een dakkapel is deze kamer ruim en licht. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en CV-ketel (2021). Bijzonderheden: - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Dakterras van 20m2 grenzend aan de master bedroom; - Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid, vlak bij het centrum en centraal station; - Parkeren: 2 parkeervergunningen mogelijk, momenteel géén wachtlijst (informatie: gemeente Utrecht); - 7 zonnepanelen aanwezig; - Glas-in-lood detail in de voorgevel, houten steunbalken en houten plafonds geven sfeer; - Oplevering: in overleg; In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
59 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TP36E2WH - I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.