Residents
325.510
Last year: 2025
Leo Fallplantsoen 12
3543HH Utrecht • Utrecht
Sold
€ 800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 817.850
Purchase price /m²: € 4.678
Photo Gallery
Description
Bekijk ook onze woonvideo voor een goede impressie van deze riante, strak afgewerkte en sfeervolle eengezinswoning! Deze perfect gelegen, strak afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 171 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2004) is voorzien van een aangebouwde houten berging (ca. 7m2). De woning is gelegen op een ruim perceel van 214m2, beschikt zowel aan de voorzijde als de achterzijde van heerlijke buitenruimtes alsmede twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De uitermate rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe ligging aan een plantsoen maakt dit tot een bijzonder prettige locatie voor spelende kinderen of het gezellig samen komen met de buren. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau, de waanzinnig gave raampartijen aan de voor- én achterzijde van de woning, de speelse indeling, de heerlijk lichte en praktisch indeelbare woonkamer v.v. een leisteenvloer met vloerverwarming, de sfeervolle open haard, de grote schuifpuien in de voor- en achterzijde van de woning, de strakke en complete keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de luxe en complete badkamer voorzien van een riante inloopdouche op de eerste verdieping, de 4 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers (ca.16, 12, 7 & 24 m²), de multifunctionele entresol welke in directe verbinding staat met de woonkamer, de separate wasruimte op de tweede verdieping alsmede een zonnige voortuin en twee heerlijke buitenruimtes (terras en balkon) aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De locatie is uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige, groene en ruim opgezette wijk, maar wel met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder meer winkelcentrum Terwijde, station Terwijde, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het fraaie Maximápark met ‘t Lint, winkelcentrum The Wall, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, net als de bruisende binnenstad van Utrecht. Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Tuin: De verzorgde, diepe (ca. 14 meter) en fraai aangelegde voortuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's, een aangebouwde houten berging en meerdere fijne zitplekken. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk, onder het genot van een kopje koffie of thee, genieten van de ochtendzon. De achtertuin grenst aan een plantsoen, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam uitzicht, maar ook bijdraagt aan een gezellig en sociaal contact met de buren. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de speels ingedeelde woonkamer en keuken. Deze woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van prachtige grote glaspartijen, waardoor de ruimte zeer licht is. De brede schuifpuien aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een ultiem binnen-buitengevoel. De woonkamer is eenvoudig in te delen, voorzien van een gezellige open haard (2004) en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zit- en eetopstelling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een riant kookeiland. De verzorgde en complete keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven/ magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via een loopdeur heb je toegang tot het terras van ongeveer 16 m², gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waar je kunt genieten van een heerlijk vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leisteenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste volwaardige en multifunctionele (slaap)kamer, de entresol en de luxe uitgevoerde badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante entresol (ca. 5.42 x 3.54 m), die ideaal is voor het creëren van bijvoorbeeld een werk-/ studeerplek of een extra woonkamergedeelte. De luxe en moderne badkamer (2019), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met fraaie vloer- en wandbetegeling en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde is een volwaardige, multifunctionele (slaap)kamer aanwezig. Deze slaapkamer is van een ruim formaat (ca. 3.07 x 5.13 m) en voorzien van een praktische inbouwkledingkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en een ruime, inpandige wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting. De slaapkamers (ca. 7, 11 & 24 m2) op deze verdieping beschikken stuk voor stuk over een fijne indeling, waarbij speels met de ruimte is omgegaan. De royale “masterbedroom” (ca. 5.43 x 4.36 m) biedt volop ruimte voor het plaatsen van een groot 2 persoonsbed en is tevens zeer licht te noemen dankzij de raampartijen aan beide zijden van de kamer. Vanuit deze slaapkamer bereik je middels de schuifpui het zonnige balkon (ca. 11m2/ zuidwest- ligging). Een heerlijke plek om in de avondzon te genieten! Tevens is er een mogelijk om een extra kamer op de tweede verdieping te creëren door het balkon erbij te betrekking. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 171 m², inhoud ca. 665 m³; - Perceeloppervlakte: 214 m²; - Bouwjaar: 2004; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Kozijnen geschilderd medio 2024; - Schoorsteenkanaal gereinigd medio augustus 2024; - Diepe, verzorgde tuin met eigen oprit voor 1-2 auto’s en aangebouwde houten berging; - Woning is voorzien van waanzinnige raampartijen in voor- en achterzijde; - 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen; - Luxe badkamer (vernieuwd medio 2019); - Grond uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Instapklare, strak afgewerkte woning; - Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk met alle wenselijke voorzieningen nabij; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Mortgage berekenen
€ 800.000
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 817.850
3,04%
Yearly
%
€ 40.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 800.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 171 m²
- Land area
- 214 m²
- Content
- 665 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-05-2025
- Sale date
- 08-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 1306 m²
- Bedrooms
- 4
