Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Linnaeusstraat 30 BS

3553CE Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Linnaeusstraat 30 BS Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Twee zelfstandige appartementen, vlak om de hoek in de geliefde Lessepsbuurt. Om de hoek van de Swammerdamstraat en de Linnaeusstraat bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 pand, bestaande uit twee volledig zelfstandige appartementen op de eerste en de tweede verdieping. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning! De woningen liggen in de sfeervolle Lessepsbuurt, onderdeel van de wijk Zuilen, die bekendstaat om zijn charmante architectuur, het nabijgelegen Julianapark, en de ligging tussen de schilderachtige rivier de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, waaronder winkels aan de Amsterdamsestraatweg, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op nog geen tien minuten fietsen. De appartementen zijn modern en kwalitatief afgewerkt met de merken van Grohe, Villeroy en Boch, Intergas, ABB, Busch-Jaeger en voorzien van glasvezel aansluiting. Een unieke kans om twee zelfstandige woonunits te bemachtigen op een geliefde locatie in Utrecht! Indeling: Begane Grond; Gezamenlijke entree, hal met meterkast en trapopgang Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de doorzon woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke gesitueerd is in een hoek. De keuken beschikt over diverse apparatuur en biedt toegang tot het dakterras. Naast de keuken is de badkamer gelegen, welke is voorzien van een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Eigen cv ketel aanwezig. Tweede verdieping en de slaapzolderverdieping; Eigen overloop met meterkast en trapgang naar de tweede verdieping. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een dakkapel en een dakraam. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd welke voorzien is van diverse apparatuur. Naast de keuken is de buitendeur naar het dakterras. Naast de buitendeur is er een ruimte voor de c.v. opstelling. In het midden van de woonruimte is een badkamer gecreëerd welke beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een douche. Middels een vaste trap is er toegang tot de derde verdieping. Dit is een slaapzolderverdieping met twee dakramen en een stahoogte van 2 meter. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926 • Beide appartementen beschikken over een keurig dakterras met bodembedekking en balustrade • Twee zelfstandige appartementen onder één kadastraal nummer. • Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen • VvE is slapend • Glasvezel aansluiting aanwezig • Elk appartement heeft een eigen meterkast en cv installatie • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.