Jump to content
Logo of Makelaardij Stek

Loeff Berchmakerstraat 23

3512TC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 9.714

Photo Gallery

Loeff Berchmakerstraat 23 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in het hart van Utrecht. In de levendige binnenstad van Utrecht, verscholen tussen karakteristieke straatjes, ligt deze charmante tussenwoning met tuitgevel die historie, sfeer en comfort moeiteloos combineert. Het betreft een gemeentelijk monument op eigen grond, dus zonder VvE, wat zorgt voor vrijheid én zekerheid midden in de stad. Bij binnenkomst valt direct de originele granieten vloer op, een prachtig authentiek detail dat de toon zet voor de rest van de woning. De gezellige leefkeuken is het kloppend hart van het huis: een lichte, sfeervolle ruimte met uitzicht op de bruisende Loeff Berchmakerstraat, waar koken, tafelen en leven naadloos in elkaar overgaan. Ook bevindt zich op de begane grond de praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Onder het huis bevindt zich een echte verrassing: een ruime kelder. Niet alleen een bijzonder historisch element, maar ook een enorm praktische ruimte voor opslag of andere creatieve invullingen. Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar de woonkamer zich bevindt. Deze knusse ruimte nodigt uit tot ontspanning, met genoeg licht en een prettige sfeer die past bij het karakter van het huis. Bovenin, op de tweede verdieping, bevindt zich het slaapvertrek, waar robuuste stenen muren en houten balken ook wel vakwerk genoemd zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Twee moderne dakramen brengen volop daglicht naar binnen en zorgen voor frisse ventilatie, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De woning is met zorg bewoond door de huidige eigenaar, die hier met veel plezier woont zoals het nu is. Toch biedt het huis ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, waarbij de unieke sfeer behouden kan blijven en gecombineerd kan worden met hedendaags comfort. Een woning als deze komt zelden voorbij: vol historie, met een eigen karakter en op een toplocatie in de binnenstad. Een thuis dat zowel inspireert als rust biedt, met alles wat Utrecht zo geliefd maakt op loopafstand. Kenmerken: - Vraagprijs: € 340.000,- k.k.; - Bouwjaar 1650; - Gemeentelijk monument; - Volle eigendom; - Gelegen in een sfeervolle straat met karakteristieke gevels; - Dicht bij voorzieningen, OV en de Vecht en gunstige ligging t.o.v. Utrecht en Amsterdam; - Oplevering in overleg. Uniek, charmant en mogelijk helemaal van jou. Een afspraak is gemakkelijk te maken via ons kantoor. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
35 m²
Land area
13 m²
Content
161 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.