Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Lombokstraat 3 B

3531RA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Lombokstraat 3 B Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

VOOR WIE ECHT OP ZOEK IS NAAR IETS SPECIAALS ! ! ! ! Hele ruime bovenwoning van 138 m2 met een geweldig dakterras van 37 m2 en op de begane grond een garage / multifunctionele ruimte van maar liefst circa 100 m2. Alles wat je zoekt in je nieuwe huis ga je hier vinden: - Een geweldige breedte van circa 7 meter - Op de woonverdieping een plafondhoogte van ruim 3 meter - Dakterras van 37 m2 op het zuid-westen. - Garage van circa 100 m2 inpandig bereikbaar - 3 volwaardige slaapkamers. De ideale woning voor iemand die nooit genoeg (berg)ruimte heeft! Helaas hebben de verkopers een leeftijd bereikt dat de wens om gelijkvloers te wonen langzaam is toegenomen en zullen ze na bijna 25 jaar met pijn in het hart afscheid gaan nemen van deze bijzondere plek. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Lombok in het westen van de stad. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand zoals scholen, kinderdagverblijven, de diverse winkeltjes aan de Kanaalstraat, winkelcentrum Groeneweg, het Centraal Station, park Oog in Al, het Majellapark, diverse leuke restaurantjes en meerdere koffietentjes. Ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar en met een paar minuten ben je met de auto op de snelweg. Begane grond: Via de voordeur op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is het ook mogelijk om binnendoor naar je eigen garage te gaan. Deze garage van 99 m2 is enorm ruim en meer dan groot genoeg voor meerdere auto, grote klusprojecten of de nodige opslag. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd. Eerste verdieping: Je komt hier boven op de overloop met toiletruimte en de toegang tot de keuken en via de dubbele openslaande deuren is de zeer ruime woonkamer toegankelijk. De enorme ruimte leent zich uitstekend voor meerdere inrichtingsmogelijkheden en door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is het een zeer lichte verdieping. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras van circa 37 m2 dat wellicht beter tot daktuin kan worden omgedoopt. Heerlijk groen, weinig inkijk en volop ruimte. Er is door de huidige eigenaren vaak getwijfeld om de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken zodat er hier een waanzinnige woonkeuken gerealiseerd kan worden uiteindelijk is dat er nooit meer van gekomen. De keuken is prima maar inmiddels wat gedateerd. Tweede verdieping: Ook hier kom je boven op een ruime overloop en vanaf deze overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. De ene is thans in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als logeerkamer De kamer die thans in gebruik is als werkkamer is voorzien van een grote inloopkast. De kamer aan de achterzijde is thans de slaapkamer. De badkamer is lekker ruim en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tenslotte zijn er dan nog twee vlieringen voor nog meer bergruimte Bijzonderheden. - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2016) - Voorzien van 6 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting tot in de meterkast - Uitgebreide meterkast - Garage is voorzien van water. Toilet is mogelijk, aansluiting op riolering is al gerealiseerd. - Voorzien van airco in de 2 grootste slaapkamers - Energielabel B - Woning is afgelopen jaar bouwkundig gekeurd en rapport is beschikbaar. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
112 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
99 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.