Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Lombokstraat 39

3531RB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.759

Photo Gallery

Lombokstraat 39 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Mooie, sfeervolle en ruime eengezinswoning (104 m2) met circa 8 meter diepe achtertuin op het zuid-westen. Deze opgebouwde vierkamerwoning (eenvoudig naar 5-kamerwoning te brengen) is gelegen midden in Lombok. Direct om de hoek kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse kleine winkeltjes, maar ook de Albert Heijn en Kruidvat zitten om de hoek. Met een paar minuutjes lopen sta je op het Centraal Station of ben je in de oude binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Park Oog in Al, het Majellapark en Molen de Ster zijn op loopafstand te bereiken. Achter de voordeur treffen we de hal met fraaie leistenen vloer, de keurig weggewerkte meterkast, trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer. De voorzijde is thans ingericht als leeshoek en in het breedste deel van deze woonkamer (4,26 m breed) is de zithoek gerealiseerd. Helemaal achterin treffen we dan nog de eettafel. Het plafond met sierlijst, de mooie houten vloer door het hele huis, de handige opbergruimtes en de open haard zorgen voor een sfeervol geheel. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achter de keuken vinden we de handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot het toilet. De op het zuid-westen gelegen tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een kleine houten schuur, pergola met druiven en een achterom. De ligging op het zuid-westen garandeert een maximaal aantal zonuren, mede door de lengte van de tuin en de relatief lage bebouwing van de achterburen. Het dak boven de keuken wordt nu gebruikt als daktuin en kleine wijngaard. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast en de kamer aan de voorzijde is voorzien van ramen over de volle breedte en is thans in gebruik als werkkamer met een grote kast. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad met douche en een wastafel. Tweede verdieping: In 2016 is er een extra etage gerealiseerd en deze is te bereiken via een vaste trap. We komen hier boven in een open, multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens gebruikt en/of ingericht kan gaan worden, bijvoorbeeld om meerdere mooie slaapkamers te realiseren. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn er hier 2 grote dakramen geplaatst voor een prachtige lichtinval. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - 6 zonnepanelen - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (bouwjaar 2016) - Begane grond heeft een betonnen ondervloer. - Aansluiting op het glasvezelnet van Lomboxnet - Voor de exacte afmetingen, zie de bijgevoegde plattegronden. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Fijne tuin met achterom en schuur - Oplevering in overleg. Verkopers aan het woord Wij hebben hier tien jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een rustige straat in een gezellige buurt, waar we als bewoners veel contact met elkaar hebben. Aan beide kanten hebben we aardige buren waarmee we regelmatig dingen aan elkaar lenen en eten uitwisselen. We genieten enorm van de zonnige tuin en de mogelijkheden die het platte dak boven de keuken biedt, in de herfst oogsten we hier emmers vol heerlijke druiven. Doordat we ook vaak in de daktuin zitten, genieten we bijna elk seizoen van de zon. Het is een huis met veel ruimte en potentie. Als je de straat uit loopt, ben je bij de molen met kinderboerderij en lekkere koffie. En op vijf minuten lopen vind je je eigen zwemparadijs bij de Munt. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
88 m²
Content
362 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.