Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Maria van Reedestraat 19

3515XJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Maria van Reedestraat 19 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle, lichte woning met moderne luxe! Word jij de nieuwe bewoner van deze instapklare benedenwoning in het geliefde Tuinwijk? In 2022 volledig gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details, voorzien van een ruime achtertuin en op steenworp afstand van het centrum van Utrecht! Deze benedenwoning uit 1931 is tot in de puntjes verzorgd. De duurzame keuzes, slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit een instapklare woning waar je zo in kunt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. De originele glas in loodramen aan de voorzijde brengen sfeer en karakter, terwijl de grote glazen schuifdeuren tussen de eetkamer en voorkamer zorgen voor een open en licht geheel. Alles is gericht op comfort en kwaliteit: zo is er gekozen voor een volledig nieuwe vloerconstructie met vloerverwarming, stevig, toekomstbestendig en comfortabel. Ook zijn de groepenkast en cv installatie vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing, dak en vloerisolatie en mechanische ventilatie. INDELING Je komt binnen in de hal, met toegang tot het separate toilet met wasmachineaansluiting. Vervolgens stap je de ruime, centrale eetkamer in, het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de voorkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle kamer met glas in loodramen, perfect als thuiskantoor of rustige leesplek. Deze ruimte is afsluitbaar met moderne glazen schuifdeuren. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde woonkamer, waar het licht prachtig binnenvalt via een grote lichtkoepel. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer kom je in de moderne keuken (2022), die slim in het midden van de woning ligt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel vriescombinatie, combi oven magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Extra prettig: je kunt hier de temperatuur apart regelen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om de hele dag door te genieten van zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor je fiets of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN • In 2022 volledig gerenoveerd: uitbouw, nieuwe vloerconstructie met vloerverwarming, keuken, cv installatie, groepenkast, elektra en mechanische ventilatie • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (€165 per jaar voor 1 vergunning) • Oplevering in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: “Waarschuwing: van deze woning kun je een huismus worden! De combi van nieuwbouwcomfort en jaren 30 sfeer gaf ons altijd het ultieme thuisgevoel. En tel daar nog maar een vrij uitzicht vanaf de woonkamer, een groene tuin met berging en zitmogelijkheden en een stille slaapplek aan de achterkant bij op.” Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle, lichte en instapklare benedenwoning zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, we laten je dit bijzondere huis in Tuinwijk graag zien! OMGEVING - Tuinwijk Tuinwijk is een van die buurten waar stadse levendigheid moeiteloos samengaat met rust en een dorps karakter. Met haar brede lanen, karakteristieke straten en volwassen groen ademt de wijk geschiedenis en gemoedelijkheid, zonder in te boeten op dynamiek. Dankzij het nabijgelegen Willem van Noortplein en de levendige Merelstraat zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden altijd dichtbij. Ook het Griftpark ligt om de hoek, een multifunctioneel stadspark met ruimte voor ontspanning, sport en ontmoeting. De ligging is ideaal voor iedereen die het beste van de stad binnen handbereik wil hebben, gecombineerd met een prettige woonomgeving. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde station maar ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsafstand, met theaters, cafés en musea binnen handbereik. Tuinwijk voelt als een wijk waar de tijd even stilstaat, maar dan wel in het voordeel van haar bewoners. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
255 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompakt ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.