Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Mauritsstraat 16

3583HP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.751

Photo Gallery

Mauritsstraat 16 Utrecht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Prachtig, karakteristiek herenhuis nabij het Wilhelminapark, met veel originele details en een mooie achtertuin. Op het platte dak liggen acht zonnepanelen en het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het huis is vele jaren met plezier bewoond en goed onderhouden. Ook zijn de oorspronkelijke elementen van het huis nog steeds aanwezig: de ornamenten in de ruim 3 meter hoge plafonds, de paneeldeuren, de schouwen, de fonteintjes, de schuifdeuren, de vele inpandige kasten, het is er allemaal! Deze karaktervolle woning ligt aan de Mauritsstraat, aan de oostkant van de stad, in een sfeervolle, kindvriendelijk omgeving. De ligging is ideaal: het Wilhelminapark en het Rosarium liggen om de hoek, Amelisweerd is op loopafstand. Sportscholen, sportvelden, yoga-instituten, een park met speeltuin, winkels, restaurants, koffietentjes, alle schooltypen, het ziekenhuis, het is allemaal dichtbij. In tien minuten fiets je naar het centrum en het centraal station. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelwegen rondom de stad. Maar zelf woon je heerlijk rustig in een mooie straat met leuke bewoners. Indeling begane grond: Bij binnenkomst bevind je je allereerst in de vestibule met aan de muren twee bijzondere ornamenten. Wanneer je door de gebrandschilderde tussendeur de gang inloopt kom je uiteindelijk in de keuken. Vlak daarvoor bevindt zich de garderobe en het toilet, ook weer met originele wandtegels. De keuken wordt sfeervol gemaakt door de oorspronkelijke schouw en de proviandkast met glas. In de keuken is plaats gemaakt voor een kleine tafel voor een gezellig ontbijtje. Ook vind je hier de deur naar de flinke (wijn-)kelder en de deur naar de tuin. De sfeervolle woonkamer is van het type kamer-en-suite, echt prachtig met mooie schuifdeuren, twee ornamenten plafonds, twee schouwen en een vloer van fraai essenhout parket. Op warme zomerdagen blijft deze woonkamer heerlijk koel. De woonkamer gaat over in een serre met uitzicht op de tuin. Het is een zeer aangename plek om te werken of tv te kijken, maar het kan ook een leuke speelkamer zijn voor de kinderen. Je kunt zowel via de keuken als via de serre de tuin in. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Deze mooie plek is bloemrijk in de zomer en blijft groen in de winter. Eerste Verdieping Deze verdieping is heel verrassend door de aanwezigheid van twee grote, sfeervolle kamers met 3 meter hoge plafonds, en een ruime overloop. Het licht komt van alle kanten wat een bijzondere sfeer geeft. Aan de tuinzijde ligt een slaapkamer met een zwarte schouw en een ornamenten plafond. Voor de kleding zijn hier twee vaste kasten en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde tref je een grote kamer over de gehele breedte van het huis, met twee ramen en openslaande deuren naar een balkon. Ook hier weer een schouw, een ornamenten plafond en twee vaste kasten. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig. Tweede Verdieping Door het platte dak is dit een volwaardige etage met 3 kamers, een badkamer en een ruime, heel lichte overloop, alwaar een vaste kast met veel opslagruimte. Op deze etage vind je ook de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een plek voor wasmachine en droogtrommel. De badkamer heeft een lichtkoepel, fijn voor het extra licht en een goede plek om veilig naar het dak te komen. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel met wastafelmeubel. Mauritsstraat 16 is een zeer sfeervol huis met een warme uitstraling. Het goede gevoel zit er helemaal in. Het is een huis waar 1903 je omhelst en 2025 je verwent. Klassiek. Gedateerd? Geen seconde. Hier wint vakmanschap van vluchtigheid en lopen geschiedenis en eigentijds hand in hand. Dit huis leeft! LEEF EN GENIET aan de Mauritsstraat 16 ! In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - een ouderdomsclausule. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
134 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.