Jump to content
Logo of Gusto Casa

Meidoornstraat 12

3551SM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Meidoornstraat 12 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De woning Dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt. Je stapt binnen in het halletje, waar een handige kast is gemaakt voor je schoenen en de jassen. Daarachter is het toilet slim weggewerkt en heb je daarboven zelfs opbergruimte. Door de deur kom je in de woon- en eetkamer met een mooie houten vloer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Onder de trap vind je een stijlvol nisje met maatwerkkasten, perfect voor boeken of om je mooiste spullen uit te stallen. Maar ook een perfect speelhoekje. Hier is echt over nagedacht. Wat sowieso in dit huis opvalt is het afwerkingsniveau. Alles is keurig afgewerkt. Loop door naar de keuken, waar een robuust betonnen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige koffiecorner samenkomen. De keuken heeft een deur naar de tuin en een tweede deur naar de bijkeuken. En dan dat ene detail waar iedereen jaloers op zal zijn: een trapje naar je eigen wijnkelder. Een bijzonder extraatje in een Utrechtse woning. Hier blijven je groenten ook lang goed. Boven vind je de ruime slaapkamer met de originele houten balken. Je kijkt de nok in, met een hoogte van 3,35 m. Hier is een kleine vliering ingemaakt, zodat je je spullen kunt opbergen. Het uitzicht op de bloeiende Japanse kers in het voorjaar maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping is ook een tweede slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Extra fijn, er is een apart toilet op deze verdieping. De omgeving De Meidoornstraat is een charmant, gemêleerd straatje: oude Utrechters, jonge stellen en gezinnen, iedereen woont hier door elkaar en dat voel je. Het is een stoer stukkie Utrecht, met een knipoog naar de tijd dat hier het oude Wisselspoor zat. Nu is er een nieuwe wijk gebouwd, maar je ziet nog steeds de oude elementen terug. Het straatje zelf is schattig, rustig en charmant. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en zit vol fijne adressen. De lekkerste wijn en kaasjes koop je bij Familie van Rijk. Eigenlijk kun je alle ingrediënten die je nodig hebt wel vinden op de Amsterdamsestraatweg, van Griekse delicatessenzaak Rigakis tot Poolse lekkernijen en de Aziatische toko Amazing Oriental. Maar ook als je geen zin hebt om zelf in de keuken te staan. Je haalt het lekkerste zuurdesem en croissant bij De Bakkert in de Hondekop en luncht vega en glutenvrij bij GYS. Ook klassiekers als Bagels & Beans en ’t Dikkertje zijn dichtbij. Wil je de stad in? Binnen een paar minuten fiets je naar TivoliVredenburg voor een concert of naar Springhaver voor een film. De singel en de binnenstad zijn dichtbij voor een wandeling langs het water of een middag shoppen. Dit is een wijk die elk jaar een beetje leuker wordt. De wijk groeit mee. Geen gepolijste wijk, maar wel een wijk met een eigen karakter en vol nieuwe initiatieven. Maar toch het echte karakter van een buurtje met de markt op woensdag op het plein. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met maatwerkkast onder de trap, keuken met betonnen werkblad, koffiecorner en toegang tot de tuin, bijkeuken en wijnkelder. Eerste verdieping: ruime slaapkamer met houten balken, tweede slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Buiten: fijne stadstuin op het oosten, perfect voor een koffiemoment in de ochtend en lange zomeravonden buiten. De pluspunten van de woning + Glas-in-loodramen, houten vloeren en originele balken voor karakter en sfeer + Volledig verbouwd en perfect afgewerkt in 2017 + Betonnen werkblad, koffiecorner én een (wijn)kelder + Lichte woonkamer met maatwerkkasten onder de trap en slimme indeling + Centrale, rustige locatie met steeds meer leuke winkels en horeca in de buurt

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
66 m²
Content
297 m³
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra M 28 C Plus CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.