Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Melissekade 235

3544CW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Melissekade 235 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend licht appartement met een riant en zonnig balkon gesitueerd op het zuidoosten. Geniet hier van de zon en het vrije uitzicht! Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats (overdekt), berging en modern afgewerkte keuken. Met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is elke ruimte in dit appartement erg licht en door zijn ligging op de derde verdieping geniet je overal van een weids uitzicht! De woning staat in Parkwijk-Zuid, aan de westkant van Utrecht. Het uitgebreide Winkelcentrum Leidsche Rijn, dat is voorzien van een Jumbo, diverse winkels en eetgelegenheden, ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand. Het appartementencomplex is gelegen tegenover het Amaliapark en op enkele minuten wandelen bereik je het Maximapark, waarin je heerlijk kunt sporten of ontspannen. Ook de Hoge Woerd met museum, theater en horeca is in de nabije omgeving te vinden. Via station Utrecht Leidsche Rijn ben je binnen 5 minuten in het centrum van Utrecht. De dichtstbijzijnde snelweg is de A2 richting Amsterdam. Deze staat in verbinding met de A12 en A27 waardoor je eenvoudig alle hoeken van het land bereikt. Indeling: Bellentableau met recent vernieuwd intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. Derde verdieping: Alle binnenruimtes grenzen aan de hal. Zo vind je hier een washok met de aansluitingen voor het witgoed, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote raampartijen geniet je hier van een weids uitzicht op het Amaliapark en veel natuurlijk lichtinval. De andere 2 slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde en hebben eveneens grote raampartijen. Ook hier geniet je van veel natuurlijk lichtinval en een weids uitzicht. Ook vanuit de gehele woonkamer geniet je van veel lichtinval en een weids uitzicht! De eethoek en keuken zijn aan de voorkant geplaatst en de zithoek aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde creëert een verlengde van de woonkamer. De modern afgewerkte keuken is voorzien van een brede inductieplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, Quooker, bovenkasten met inbouw-dimspots, brede laden, hoekkast en een vrijstaande Smeg koelkast. Balkon: Met zijn 19 m2 is dit balkon gerust een riant balkon te noemen! Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en er is een ander balkon boven deze waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. Er is hier voldoende plek voor een loungeset of een eettafel en je geniet hier van veel privacy. Bijzonderheden: - Riant balkon met veel privacy gesitueerd op het zuidoosten; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Verrassend licht appartement met 3 slaapkamers; - Modern afgewerkt L-vormig keuken; - Direct grenzend aan het park; - Eigen overdekte parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal; - Complex is voorzien van een lift; - De VVE kosten bedragen € 256,- per maand; - Energielabel A. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.