Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Mendelssohnstraat 23

3533XE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Mendelssohnstraat 23 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Voel je direct de mogelijkheden in deze karakteristieke tussenwoning in de geliefde wijk Oog in Al. Deze woning uit 1931 is voorzien van energielabel C, ligt in een rustige straat en biedt met 119 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte voor starters en gezinnen. Het casco van de woning is goed, maar de afwerking is toe aan een modernisatieslag. Juist dat maakt dit huis zo interessant, want zo kun je de afwerking, sfeer en indeling helemaal naar eigen smaak bepalen. Authentieke details zoals de glas in lood ramen, de granito vloer in de hal, de paneeldeuren en de schouw in de woonkamer zorgen samen voor een sfeervolle basis vol karakter. Deze praktische woning huisvest met gemak een heel gezin en biedt tegelijk volop kansen om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een fijne basis op een rustige plek, met volop potentie om hier jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de fraaie granito vloer opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapkast, de keuken en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer met een imposante schouw en dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een licht en ruim leefgedeelte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De keuken is momenteel nog afgesloten van de woonkamer en is uitsluitend bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een 4 pits gasplaat, afzuigkap en een wasbak. Er is de mogelijkheid om de muur open te breken en een open keuken te realiseren, waardoor je een nog ruimere en meer eigentijdse leefruimte kunt creëren. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en hier kun je heerlijk in de ochtend en middag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom, waardoor je makkelijk je fiets in de schuur kunt zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden alle ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder De grote open zolderverdieping is een waardevolle extra ruimte met veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren. Ook is deze verdieping geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Voor wie op zoek is naar extra leefruimte is dit een verdieping waar je echt alle kanten mee op kunt. Je kan de verdieping ook nog uitbreiden met een dakkapel aan de achterzijde van de woning Artist impressions en optieplattegronden We hebben artist impressies toegevoegd om te laten zien wat je met de ruimte kunt doen. Daarnaast hebben we optieplattegronden toegevoegd waarmee je kunt zien wat er mogelijk is qua indeling. Zo krijg je direct een goed beeld van de potentie en de verschillende manieren waarop je deze woning naar eigen wens kunt vormgeven. Extra informatie - In de koopovereenkomst worden een niet zelf bewoond clausule en een ouderdomclausule opgenomen. - Het voortuintje is in huur bij de gemeente Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wijkinformatie – Oog in Al Oog in Al is een buurt met een opvallend vriendelijke en vertrouwde sfeer, waar rust, groen en stadse nabijheid op een natuurlijke manier samenkomen. De Mendelssohnstraat valt binnen de buurt Oog in Al, in wijk West, een deel van Utrecht dat geliefd is om zijn karaktervolle jaren 30-straten, brede lanen en het gevoel van een klein dorp midden in de stad. Juist dat herken je hier sterk: mensen groeten elkaar op straat, de omgeving voelt verzorgd en prettig aan, en er is een vanzelfsprekende mix van gezinnen, jonge huishoudens en bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. Park Oog in Al ligt dichtbij en geeft de buurt extra lucht en levendigheid, met volop ruimte om te wandelen, spelen of gewoon even buiten te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en een logische buurtvoorziening ligt het winkelgebied rond de Händelstraat voor de hand, terwijl ook andere praktische adressen in de wijk goed verspreid aanwezig zijn. Voor gezinnen is het prettig dat er basisscholen in de buurt zijn, wat past bij het rustige en samenhangende karakter van Oog in Al. Ook sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven, mede door het groen en de recreatieve plekken in de omgeving. Er zijn in de nabije omgeving allerlei sportvoorzieningen zoals zwembad Den Hommel. Het dichtstbijzijnde reguliere NS-station is Utrecht Zuilen, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is en vanzelfsprekend onderdeel uitmaakt van het ritme van de stad. Daarnaast zorgen busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A2 en A12 voor een soepel dagelijks patroon, en met vergunning parkeren is ook parkeren voor bewoners goed geregeld. Hier woon je in een buurt waar het stedelijke leven dichtbij is, maar het dagelijkse gevoel opvallend rustig en vertrouwd blijft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
89 m²
Content
426 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.