Jump to content
Logo of De Bree Makelaars

Merelstraat 58

3514CN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.793

Photo Gallery

Merelstraat 58 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de geliefde Vogelenbuurt ligt dit uitstekend onderhouden en energiezuinige 4-kamer appartement, voorzien van een zonnig terras van ca. 23 m², drie volwaardige slaapkamers, zonnepanelen op het dak (VvE), een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een berging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en grenst direct aan de schitterende gemeenschappelijke binnentuin van het complex “De Boventuinen”, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum, diverse winkels, openbaar vervoer, het Griftpark en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie comfort, rust en stadsleven wil combineren. Het moderne appartement is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. In de woning is aan de voorzijde een extra (derde) slaapkamer gecreëerd, waardoor de indeling nog praktischer en veelzijdiger is geworden perfect als werkplek, kinderkamer of logeerplek. Indeling: Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer heeft grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Het ruime terras van circa 23 m² (zuidwesten) is direct gelegen aan de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, waardoor je optimaal kunt genieten van het groen en de rustige omgeving. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder de extra gerealiseerde kamer aan de voorzijde die de flexibiliteit van het appartement aanzienlijk vergroot. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een handige bergruimte die uitstekend dienst doet als wasruimte en bijkeuken. Het appartement is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar, óók direct vanuit de parkeergarage—zeer comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 92 m² + terras ca. 23 m²; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Stadsverwarming; - De verwarmingswarmtewisselaar is in maart 2024 vernieuwd; - VvE appartement € 289,- per maand (incl. € 91,- voorschot stookkosten); - VvE parkeerplaats € 33,- per maand; - Op loopafstand van het centrum van Utrecht; - Actieve en financieel gezonde VvE; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.