Jump to content
Logo of Movesby

Mgr. van de Weteringstraat 4

3581EG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.925

Photo Gallery

Mgr. van de Weteringstraat 4 Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL – AUTHENTIEK – SUPER LEUKE BUURT – GEEN STANDAARD HUIS Kom vooral kijken en voelen!! Op korte afstand van de historische binnenstad, staat deze sfeervolle stadswoning nu te koop. Het biedt een perfecte mix van ruimte, functionaliteit en stijl, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het leven. De woning beschikt over prachtige historische details, waaronder de hoge ramen en plafonds, een schouw, en-suite- en paneeldeuren. Kenmerkend voor deze woning is de fijne leefruimte in combinatie met gezellige buitenruimtes op de eerste en tweede verdieping. De ligging aan de Mgr. Van de Weteringstraat is fantastisch, op slechts steenworp afstand van levendige plekken in de stad. Struin over de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat voor de leuke koffietentjes, de delicatessenwinkels, de lunchrooms en de dagelijkse boodschappen, en als je doorloopt richting de Singel sta je binnen 10 minuten in hártje Utrecht. Naar het Centraal Station van Utrecht fiets je in circa 8 minuten. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje langs de Singel richting Park Lepelenburg of het Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Verkopers hebben (onverwachts) de financiële mogelijkheid gekregen om een volgende stap te maken. Ook al genieten zij volop van de stad (en dan in het bijzonder deze buurt), hebben zij, na lang twijfelen, daarom toch gekozen om de stad te verlaten en een grote tuin de voorkeur te geven. Wij nemen jou mee met de ervaring van de verkopers tijdens de eerste ontmoeting van de Mgr. van de Weteringstraat: “Destijds kwamen wij bij de Mgr van de Weteringstraat 4 binnen en de frisse, authentieke uitstraling trok ons meteen aan: hoge plafonds, grote ramen en veel licht. Het is een echt oud stadshuis met karakter, gelegen in een straat die levendig aanvoelt in de luwte van de hoofdwegen. Mensen flaneren hier en buurtbewoners begroeten elkaar. Je ziet hier jonge gezinnen, mensen met honden en wandelaars met koffiebekers in de hand. Je woont op loopafstand van het centrum van Utrecht. Nu wij er een tijdje wonen hebben wij onze ideale dagindeling, om optimaal te genieten, ontdekt: ’s Ochtends wakker worden in de slaapkamer met de zon die lekker naar binnen valt. ’s Middags op de eerste verdieping op de bank, raam open, een plaat op de platenspeler en de zon die de kamer vult – een heerlijk moment van ontspanning. Op de zomerse dagen een hapje met vrienden op het dakterras. En ’s avonds beneden in de woonkamer, knus bij de schouw waar de mooie schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor sfeer en een fijne verdeling van de ruimte. Op elk moment van de dag is er wel een lievelingsspot in ons huis.” Indeling Begane grond Vanuit de hal met garderobe en toilet kom je in de leefruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer. Een gezellige woonkamer met fantastisch hoge plafonds, waar een grote tafel staat met een goede zithoek. Een halfopen keuken, toegankelijk via de hal en via de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en een losse ijskast. Via de keuken is de patio toegankelijk, een perfecte plek voor bijvoorbeeld een hang-kruidentuin. Op dit moment is de keuken gesitueerd aan de achterzijde, maar er is een mogelijkheid om de begane grond iets anders in te delen waardoor de keuken meer in het middelpunt van de leefruimte komt te staan in combinatie met een werkkamer op de begane grond. De verschillende opties hebben wij toegevoegd bij de plattegronden. Kenmerken begane grond -Toegang tot de kelder, via de trapkast -Grenen vloerdelen -De hal is voorzien van originele wandtegels -Hoge plafonds -Fraaie glas-in-lood ramen -In de ochtend: prachtige lichtinval Eerste verdieping Ook deze verdieping biedt veel mogelijkheden! Op dit moment is deze verdieping ingericht met een riante werkkamer aan de voorzijde en een (kinder-) slaapkamer aan de achterzijde. De kamers worden van elkaar gescheiden door prachtige en-suite deuren. Het balkon, gelegen op het westen, op deze verdieping is toegankelijk via de achterkamer maar ook via de serre. In de serre is een pantry aanwezig. Ideaal voor de lange zomeravonden waar je kan genieten van de ondergaande zon en uitzicht op de ‘binnentuin’, zo heb je een hapje en een gekoeld drankje altijd bij de hand. Kenmerken eerste verdieping -Grenen vloerdelen -Originele trapspijlen -Hoge plafonds -Gezellig balkon van circa 6m2 op het westen -Makkelijke pantry -Diverse mogelijkheden qua indeling (geheel als slaapverdieping, op deels televisiekamer) -Bijzonder mooie en-suite kamer! Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim opgezet, het lijkt wel een hotelsuite… Via de overloop is er toegang tot de badkamer, slaapkamer, het tweede balkon en met de vlizotrap is de ruime vliering (circa 12m2) bereikbaar. Deze royale vliering is perfect voor bijvoorbeeld koffers, kerst-, kampeer- of skispullen. Ideale berging! De zeer riante badkamer is voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine- en drogeropstelling en dan nog is het een heerlijke ruimte om te vertoeven. Er is destijds gekozen voor neutrale afwerking, een witte wandtegel en zwart/witte geblokte vloertegel. De slaapkamer is van prachtig formaat, circa 17m2! De kamer heeft inbouwkasten, het spant deels in het zicht, een witte houten vloer, het voelt alsof je op vakantie bent in deze ruimte. Het balkon, tevens gelegen op het westen is een heerlijk plekje om de laatste zonuren te pakken… Kenmerken tweede verdieping -Heerlijk balkon -Royale overloop -Riante badkamer -Een bijzonder grote slaapkamer met inbouwkasten -Toegang tot een zeer functionele bergvliering Aanvullende informatie -Bouwjaar circa 1880 -Woonoppervlakte: circa 135m2 -Overige inpandige ruimte: circa 12m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14m2 -Inhoud: circa 539m3. -Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. -Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2016). -Energielabel C (geldig tot 31-05-2033). -Er is onlangs een bouwkundige keuring uitgevoerd door Qkeur, zodat men inzicht heeft in de kosten van de werkzaamheden op korte termijn en op langere termijn. -In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, ouderdomsclausule, asbestclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in het MOVE account. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. -Oplevering in overleg. Interesse in deze leuke woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
60 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.