Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Nicolaasweg 125

3581VG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.928

Photo Gallery

Nicolaasweg 125 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht wonen in een levendige straat met diepe tuin op het westen In het geliefde Oudwijk, op een steenworp van het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat, ligt deze sfeervolle woning met karakter, veel licht en een heerlijke diepe tuin op het westen. De woning combineert authentieke elementen met comfort en rust én ligt in een straat met een bijzonder fijne gemeenschap. De buurt De Nicolaasstraat is een charmante, rustige straat waar buren elkaar nog kennen. Dankzij de actieve straatcommissie worden er jaarlijks gezellige activiteiten georganiseerd, zoals een buurtbarbecue, straattheater en een sinterklaasviering. De ligging is ideaal: winkels, koffietentjes en restaurants aan de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen om de hoek, het Wilhelminapark is op loopafstand en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree in de hal met houten vloer en hoge plafonds. Vanuit hier is het toilet bereikbaar, betegeld en afgewerkt met hardstenen details. De woonkamer met open keuken heeft een eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de hal. De keuken is voorzien van mozaïektegels, lambrisering onder de vensterbank en beschikt over een grote koelkast en vriezer (beide Siemens) en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis (Inventum), oven (Siemens), afzuigkap, vaatwasser en een wasbak met thermische kraan. Dankzij de gezellige bar vormt de keuken één geheel met de woonkamer. Het bijna gevelbrede raam aan de voorzijde en de veranda-uitbouw met twee lichtstraten aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via openslaande deuren is de diepe achtertuin op het westen bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De tuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk van directe achterburen is, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is betegeld, omgeven door klimop, en voorzien van een houten berging. Via een afgesloten achteringang is de tuin bovendien goed bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide met karakteristieke steunbalken, grenen vloeren, dakkapellen met HR++ glas en een sfeervolle uitstraling. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is geheel betegeld, voorzien van een badkamermeubel, inloopdouche, handdoekradiator, elektrische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met volop opbergruimte en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2016) Bijzonderheden * Twee slaapkamers met dakkapellen en grenen vloeren * Diepe achtertuin op het westen, zonder directe achterburen en met afgesloten achterom * Remeha cv-ketel (2016) * Energielabel C * Grotendeels met HR++ glas * Parkeren via vergunning (controleer beschikbaarheid bij gemeente Utrecht) * Gelegen in een levendige straat met actieve buurtcommissie (jaarlijkse buurtactiviteiten) * Rustige ligging in Oudwijk nabij Wilhelminapark, Burgemeester Reigerstraat en centrum In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: * Ouderdomsclausule * Asbestclausule * Niet-zelfbewoningsclausule * Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
89 m²
Content
281 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.