Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Nieuwegracht 22 C

3512LR Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.750

Photo Gallery

Nieuwegracht 22 C Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Nieuwegracht 22 C: een sfeervol en ruim appartement aan één van de mooiste en meest iconische en geliefde grachten van Utrecht. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig balkon. De goede lichtinval, charmante monumentale details en de centrale ligging maken dit een comfortabele en fijne plek om te wonen in het historische hart van de stad. De Nieuwegracht staat bekend als een van de mooiste en rustigste grachten van Utrecht. In tegenstelling tot de Oudegracht zijn hier vrijwel geen winkels gevestigd. Het straatbeeld wordt bepaald door meer dan honderd monumentale grachtenpanden, wat zorgt voor een serene en karaktervolle woonomgeving midden in de binnenstad. Ter hoogte van de Paulusbrug bevindt zich nummer 22 C. Dit deel van de gracht droeg tot 1890 de naam Runnebaan, een verwijzing naar de Rijn die hier in vroegere eeuwen door Utrecht stroomde. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1609 en met zicht op de Dom, is in 2002 gesplitst. Op de hogere verdiepingen is een bovenwoning met klein dakterras gerealiseerd. Op loopafstand liggen de Oudegracht, het Ledig Erf, diverse horecagelegenheden, winkels, musea en Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree waar de geschiedenis van het pand goed voelbaar is met mooie houten lambrisering, hoge plafond, originele vloer en imposante tochtdeur met geëtst glas. Gezamenlijke berging voor fietsen en gestoffeerde trap naar de verdiepingen. Tweede verdieping Via de trapopgang kom je binnen in het appartement, gelegen op de tweede verdieping. De lichte woonkamer en eetkamer met keuken vormen één grote ruimte, voorzien van een sfeervolle houten vloer. Eye-catcher is de grote marmeren schouw met openhaard. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en vanaf hier heb je uitzicht op de Dom Toren. De L-vormige keuken is compact en compleet. De koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn van het merk Siemens. In een vaste kast staat de cv-ketel opgesteld en hangt de meterkast. De eerste slaap-/werkkamer is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt over een vaste kast en een mooi nisje voor een het creëren van een werkplek. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van melkglas. Derde verdieping De overloop is voorzien van een dakraam, kastruimte en zichtbare houten balken die deze verdieping veel karakter geven. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een houten vloer. Deze kamer is voorzien van extra daglicht door een dakraam. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Een ideale plek voor een moment van ontspanning in de zon. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met ingebouwde kasten en een dakraam met HR-dubbel glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 100 m2; - Betreft een Rijksmonument; - Maandelijkse VvE bijdrage €244; - 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Uitzicht op de Domtoren; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move; - Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC 30 Kw (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.