Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Nieuwravenstraat 15 BS

3522RL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 7.096

Photo Gallery

Nieuwravenstraat 15 BS Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek in de populaire Rivierenwijk ligt dit charmante, uitstekend onderhouden jaren dertig driekamer appartement op de 1e verdieping. De woning voelt ruim dankzij de lichte woonkamer, een separate eetkeuken met toegang tot een royaal balkon en twee slaapkamers. Ideaal voor stellen of starters die stads willen wonen en ook rust en comfort waarderen. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is daarmee instap-klaar. WIJK EN LIGGING De Rivierenwijk staat bekend om de perfecte mix van rust en stadse reuring. Op korte loop- en fietsafstand vind je de horeca van Rotsoord en het Ledig Erf, de Wester- en Oosterkade en natuurlijk de Utrechtse binnenstad. Met station Vaartsche Rijn op loopafstand en Utrecht Centraal binnen 10 minuten fietsen is de woning met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je vlot richting A12, A27 en A2. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek op de Rijnlaan of op enkele minuten fietsen op winkelcentrum Smaragdplein. Recentelijk is de Nieuwravenstraat en parallel gelegen Jutfaseweg volledig vernieuwd en van beplanting voorzien. INDELING Vanaf de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping waar de toegang tot het appartement is. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer van circa 21 m², een heerlijke ruimte met grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer is plaats voor zowel een royale zithoek als eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe woonkeuken van circa 10 m² met praktische hoekopstelling en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren het zonnige balkon op. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 6 m²), ideaal als slaap- of werkkamer, en één aan de achterzijde (ca. 6 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is gelegen in het midden van het appartement en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een grote kastruimte voor de wasmachine opstelling en extra berging. BUITENRUIME Het zonnige balkon (ca. 8 m²) strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en is gelegen op het westen. Hier kijk je uit op de groene achtertuinen en heb je tot laat in de avond zon. Een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. RENOVATIE In 2015 is de woning volledig gerenoveerd. Al het leidingwerk, elektra, badkamer, radiatoren en CV zijn vernieuwd. In 2020 is het gehele dak vernieuwd evenals het schilderwerk aan de voorkant. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en is het metaalwerk van het balkon geschilderd. In 2024 zijn de kozijnen aan de achterzijde geschilderd. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: circa 1930 • Woonoppervlakte van ca. 52 m2 en inhoud van 167 m3 • Balkon van ca. 8 m² gelegen op het westen • Uitstekende staat van onderhoud • Ruimtelijk gevoel door veel natuurlijke lichtinval en slimme indeling • Ideaal voor thuiswerkers i.v.m. separate werkkamer • Energielabel: A • Volledig voorzien van dubbel glas (HR). • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015). • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 83,- per maand. • Parkeren via vergunning op straat (€41,37 per kwartaal) • Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een sfeervol, ruimtelijk en instapklaar appartement op een centrale ligging nabij het centrum van Utrecht? Maak dan snel een afspraak. Nieuwravenstraat 15 bis is het bekijken meer dan waard.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.