Jump to content
Logo of WD Makelaars

Noordzeestraat 19

3522PH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Noordzeestraat 19 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

HET IDEALE THUIS VOOR JONGE STELLEN, GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS! Op zoek naar een modern huis dat perfect past bij jouw bruisende levensstijl? Deze moderne woning is precies wat je nodig hebt. Met een vleugje stadsleven en rust in je achtertuin, is dit de ultieme plek voor jou. Laat je betoveren door de hoogtepunten van deze woning. En ook nog eens gelegen in de zeer geliefde rivierenwijk! In 2021 is er een complete 2e verdieping opgebouwd waardoor er nu 105 m2 woonoppervlakte is ontstaan met vier slaapkamers. MODERNE ELEGANTIE Deze woning straalt moderne elegantie uit vanaf het moment dat je binnenkomt. Goed onderhouden en met liefde verzorgd, is het de perfecte plek om je eigen stempel op te drukken. HIGHLIGHTS -Keuken met kookeiland 2021 -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Stucwerk wanden en plafonds -Moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche -Tuin op het westen en een riant dakterras -Hoge plafonds van 2.70 en 2.80 meter -Uitgebouwde woonkamer EEN STADSTUIN EN DAKTERRAS OP HET WESTEN Stel je voor dat je 's avonds thuiskomt na een drukke dag en je kunt ontspannen in je eigen privétuin of dakterras op het westen. Geniet van de warmte terwijl je een goed boek leest of een barbecue organiseert met vrienden en familie. Dit alles zorgen ervoor dat je nog even lekker in de zon kan zitten na een lange werkdag. RUIMTE VOOR JOUW GEZIN Met een woonoppervlakte van 105m2, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er voldoende ruimte voor jou en je gezin om te groeien en herinneringen te maken. Door de uitbouw zijn de woonkamer en keuken samengevoegd, waardoor een open en uitnodigende leefruimte met kookeiland is ontstaan De houten vloerdelen op de begane grond voegen een vleugje warmte en karakter toe aan het interieur. Ook zorgen de hoge plafonds voor veel lichtinval en een extra gevoel van ruimte DE BUURT: Gelegen in de populaire Rivierenwijk. De Noordzeestraat ligt centraal in de wijk, met voornamelijk jaren dertig woningen in de directe omgeving. De slager, bakker, groenteman, ijssalon, verse viswinkel, meerdere supermarkten en diverse andere leuke winkels, koffietentjes en restaurants zijn op loop- of fietsafstand. Ook zijn er volop basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplaatsen (recent vernieuwd) in de buurt. Busverbindingen naar de stad, het station en de Uithof zijn om de hoek. Verder fiets je in minder dan 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Ook het levendige Rotsoord met vele leuke restaurants en horecagelegenheden ligt om de hoek. De directe uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel en goed bereikbaar, binnen 5 minuten zit je op de ring. INDELING: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, woonkamer met extra afgesloten eet/zitkamer, riante open woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: overloop, toiletruimte, wasruimte, twee riante slaapkamers. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1927 (bron: BAG) -Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met HR combiketel -Energielabel C -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden AV1989 gemeente Utrecht) -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
78 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.