Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Oosterstraat 33 BS

3581ML Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Romijn makelaardij

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 6.610

Photo Gallery

Oosterstraat 33 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én comfort: jouw droomplek in het hart van Utrecht Hou jij van de charme van een historisch pand? Droom je van een zonnig balkon met privacy en groen? Zoek je een plek waar stijlvol wonen en centrale ligging samenkomen? Welkom bij Oosterstraat 33BS – een woning waar historie en hedendaags comfort elkaar naadloos omarmen.Gelegen in de geliefde wijk Abstede, tussen de statige Maliesingel en het levendige Spoorwegmuseum, stap je hier letterlijk de binnenstad in. En toch zit je binnen no-time op de ring of uitvalswegen richting A27 en A12. Dit is wonen met karakter, klasse én gemak. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Historische allure uit 1875 Met hoge plafonds, karakteristieke lijstwerken en raampartijen ademt deze woning de sfeer van weleer. 2. Volledig gerenoveerde woonlaag met respect voor het verleden De eerste verdieping is in de afgelopen jaren liefdevol vernieuwd – met oog voor detail en behoud van originele stijlkenmerken. 3. Imposant balkon van ca. 20 m², vernieuwd in 2021 Een buitenruimte als deze is zeldzaam in de stad: met vaste plantenbakken, zitgedeelte en ruimte voor groen, helemaal in stijl doorgetrokken. 4. Airconditioning uit 2022 voor optimaal comfort Wonen in een historisch pand, maar wel met het comfort van nu? Hier kan het. 5. Toplocatie tussen rust en reuring Historisch en groen maar met stadse energie binnen handbereik: restaurants, winkels, parken en cultuur op loopafstand. IS DE OOSTERSTRAAT 33BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een stijlvolle entree betreed je het pand en kom je via het trappenhuis op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Meteen valt de hoge plafondhoogte van ca. 2.75 meter op, samen met de prachtige lichtinval door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een klassieke visgraatvloer die warmte en luxe uitstraalt. De woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek richting het balkon. De moderne keuken is strak en licht, met toegang tot het balkon. Hier kook je met uitzicht op je eigen balkontuin. TWEEDE VERDIEPING Aan de achterzijde vind je twee royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, kantoor, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een separate douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is een apart tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte annexhandige berging aanwezig. Er is de mogelijkheid om de badkamer uit te bouwen door het huidige washok te integreren!. ZOLDERVERDIEPING Toegankelijk via een vlizotrap – is ingericht als bergvliering, ideaal voor opslag van seizoensspullen. De nokhoogte is beperkt, maar wel functioneel. BUITENRUIMTE Het balkon is met ca. 20 m² bijna een buitenkamer te noemen. In 2021 is deze volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvolle houten vlonder, plantenbakken, en een pergola. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met volop privacy en een groen uitzicht. OMGEVING De Oosterstraat ligt in Abstede een van de mooiste wijken van Utrecht. Je woont hier op een steenworp afstand van het Spoorwegmuseum, de Maliesingel en het Wilhelminapark. Binnen enkele minuten wandel je naar je favoriete plekjes in en om het centrum van Utrecht. Voor kinderen is er een speeltuin direct voor de deur. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, OV en gezellige horeca zijn in de buurt. De ligging is ideaal voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1875 Energielabel C Volledig gerenoveerde eerste woonlaag Visgraat houten vloer Drie slaapkamers Badkamer met dubbele wasbak en douchecabine Ruime zolderberging (vliering) Fantastische locatie nabij binnenstad en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.