Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Otterstraat 86 BS

3513CP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.923

Photo Gallery

Otterstraat 86 BS Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Otterstraat 86 BS: een charmante bovenwoning met 3 verdiepingen, balkon en dakterras! Deze karakteristieke bovenwoning beschikt over een eigen entree, een sfeervolle en lichte woonkamer met twee schouwen, openslaande deuren naar een balkon, een moderne keuken en meerdere (slaap)kamers. De bovenste verdieping verrast je met een dakkapel, extra voorzieningen en een fijn dakterras op het westen. De Otterstraat is gelegen in een rustige en gewilde buurt, genaamd Pijlsweerd. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonsfeer met karakteristieke bebouwing en veel groen in de directe nabijheid. Het is een gezellige straat waar regelmatig buurtborrels worden georganiseerd. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook parken, sportvoorzieningen, het centrum en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar te voet. De singel is dichtbij voor een hardlooprondje en langs de Vecht kun je heerlijk fietsen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime privé-entree met meterkast bereik je middels een trapopgang de bovenwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met een ruim toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een houten vloer. Het zitgedeelte aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordwesten. In het zitgedeelte bevindt zich een authentieke schouw. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met eveneens een schouw, suite-kasten en veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne halfopen keuken in L-opstelling, is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, koelkast, vaatwasser, wasbak (net vernieuwd) en afzuigkap. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, grote raampartijen en nog voldoende ruimte voor een extra losse kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: momenteel in gebruik als werkkamer met ingebouwde kasten en een kinderkamer. Derde verdieping/ zolder Hier bevindt zich een praktische en ruime kamer, dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van knieschotten en een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld. Ook is op deze verdieping voorzien van inbouwspots en een werkblad met wastafel en daaronder de wasmachineaansluiting. Vanuit de dakkapel is er toegang tot het dakterras, een fijne en zonnige plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 92 m2; - Energielabel C; - 4 (slaap)kamers; - Balkon en dakterras aanwezig op het noordwesten; - Verwarming en warm water via CV-installatie uit 2017; - Parkeren via parkeervergunning (momenteel geen wachtlijst, maximaal 2) en betaald parkeren; - Maandelijkse VvE bijdrage: €138,- - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 11 HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.