Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Oudegracht 26 A

3511AP Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 8.556

Photo Gallery

Oudegracht 26 A Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

A++ aan de Oudegracht; volledig gerenoveerd en met smaak verbouwd, zoiets kom je niet vaak tegen! Met de stijgende energieprijzen is dit duurzame appartement helemaal van deze tijd en met dit energielabel kan je ook meer hypotheek krijgen. Wij zijn helemaal onder de indruk van dit hele leuke appartement. Vroeger zat hier beneden een platenzaak en woonde de platenbaas boven, de tijd had er stil gestaan en een grondige renovatie was nodig en dat is precies wat er is gebeurd. Echt alles is aangepakt door een bouwteam dat duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Los van dat de renovatie goed is gelukt is de plek natuurlijk ook bijzonder leuk. Op dit eerste stukje van de Oudegracht zit je om de hoek van het Nijntje pleintje, een leuk stukje binnenstad. Ook op 700 meter van het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels, evenals een ruim aanbod aan cafés, koffiezaakjes en eetgelegenheden. Op loopafstand ligt de Weerdsluis, waar de Oudegracht overgaat in de Vecht, een fijne plek om met een Italiaans ijsje te zitten en te genieten van de voorbijvarende bootjes. De sportschool zit schuin aan de overkant, je hoeft hier eigenlijk niet ver weg om al het goede van de stad te benutten. Indeling Entree en trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Entree van het appartement met de hal en de toegang naar de zeer sfeervolle ruime slaapkamer. De balken zijn mooi in het zicht gelaten en één wand heeft nog de oude bakstenen in het zicht, dit gecombineerd met strakke wanden en een mooie vloer maakt het een feest om hier te mogen slapen of overdag thuis te werken. Naast de slaapkamer ligt de nieuwe, hippe badkamer, deze is fraai betegeld en voorzien van een inloop regendouche met handig nisje voor je douchegel, een vaste wastafel met meubel en een mooie spiegel erboven, elektrische handdoekradiator en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van inbouwspots. De achterkant van de douchewand is betegeld in een contrasterende kleur groen, erg sjiek. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Derde verdieping: Onder de historische kap tref je de hele leuke en sfeervolle woonkamer met open keuken. De volledig uitgeruste keuken is, net als alles in het appartement, helemaal nieuw, strak en in de kleur mat groen, helemaal van nu en fraai afgewerkt met mooie elementen en goede verlichting. De royale dakramen zorgen overdag voor een prettige hoeveelheid daglicht. Op de vloer ligt een PVC vloer die het geheel mooi afmaakt. Wanneer je een stoel voor het raam zet, kijk je leuk weg op en over de Oudegracht, het buitenleven begint weer en er valt een hoop te zien. Ook hier zijn de balken weer in het zicht gelaten, echt prachtig. Voor de techniek is er een goede bergruimte met plek voor opslag, het eigen warmtepompsysteem - dat verwarmt in de winter en koelt in de zomer - en het balansventilatiesysteem. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Een zo goed verbouwd appartement tref je bijna niet in zo'n mooi oud pand aan de Oudegracht. Alles is nieuw, het appartement valt zo te betrekken en het is bijzonder duurzaam, een echte pré voor het verkrijgen van een goede hypotheek en een grote plus voor de maandelijkse lage kosten. Op dit moment heeft het appartement energielabel A++. Bij de renovatie is voorbereid voor plaatsing van zonnepanelen waarmee het energielabel nog kan verbeteren naar A+++ of zelfs A++++ afhankelijk van de hoeveelheid panelen. Kortom: ben je op zoek naar een sfeervol en luxe appartement op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het comfort én het duurzame van dit appartement, echt uniek in Utrecht! We laten het graag aan je zien, LEEF EN GENIET aan de Oudegracht 26 A! De VVE met de 3 appartementen die zich in het pand bevinden is in oprichting en wordt ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er zal een gezamenlijke bankrekening komen waarop zal worden gespaard voor onderhoud evenals een gezamenlijke opstalverzekering. Doordat alles heel recent volledig is gerenoveerd en alles nieuw is, hoeft er nu nog niet veel te worden gespaard. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
152 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.