Residents
325.510
Last year: 2025
€ 539.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 551.630
Purchase price /m²: € 5.988
Photo Gallery
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit moderne, strak en instapklare uitgevoerde appartement, gelegen op een toplocatie in de jonge en geliefde woonwijk ’t Zand in Utrecht. Kenmerkend voor dit 3-kamer appartement is de open, lichte en praktisch indeelbare woonkamer met hoge plafonds en een vrij, wijds uitzicht, gecombineerd met een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Dit alles bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning is gelegen in de wijk ’t Zand, een modern en groen deel van Utrecht waar comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve middag is het Máximapark, een geliefde plek in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Dengh of Buiten bij de Sluis, terwijl Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum met een breed winkelaanbod en diverse speciaalzaken tevens op korte afstand zijn gelegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Utrecht Terwijde op loopafstand en diverse busverbindingen in de directe nabijheid, waardoor het stadscentrum van Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar is. Kom gerust een kijkje nemen bij deze fijne en verzorgde woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Via het kleinschalige portiek bij de lift, waar zich slechts twee appartementen per verdieping bevinden, bereik je de entree van de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De entree met ruime hal, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fontein biedt doorgang naar diverse vertrekken. De open en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de fijne plafondhoogte, grote raampartijen en het vrije uitzicht over de groene wijk. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het zonnige balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl met strakke hoogglans witte fronten, RVS grepen en een chique zwart granieten werkblad. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De bovenkast zorgt voor extra bergruimte en maakt het geheel praktisch en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Deze buitenruimte is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de groene en verzorgde wijk ’t Zand. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust die deze omgeving te bieden heeft, met voldoende privacy. De woning beschikt over twee multifunctionele (slaap)kamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn dankzij de grote kunststof draai-/kiepramen aangenaam licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd in een warme en neutrale kleurstelling met beige en gebroken wit tegelwerk. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettig en comfortabel gebruik. Daarnaast is er een inpandige bergruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan een nette en opgeruimde woonomgeving. De gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer met houtlook en een wand- en plafondafwerking waarbij alle wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Op de begane grond is ook een eigen externe berging te vinden van ca. 5,5m² voorzien van elektra. Bijzonderheden -Bouwjaar: medio 2021; -Woonoppervlakte: ca. 90m²; -Inhoud: ca. 295m³; -Energielabel: A++; -De woning is gelegen op erfpachtgrond (AV1989 Gemeente Utrecht); -Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; -Actieve en betrokken VvE met een maandelijkse bijdrage van € 149,-. -De woning is keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen; -Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ervaar je een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein gelegen achter het complex; - Eigen berging van ca. 5,5m² op de begane grond, bereikbaar vanuit de centrale hal. - De VvE is actief en zeer betrokken, zo onderhouden ze gezamenlijk het achtergelegen privé terrein met picknicktafel en gezamenlijke moestuin vol met verse groente voor eigen gebruik. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! ENGLISH: Watch the bespoke video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this modern, sleek and move-in-ready apartment, ideally located in the young and popular residential area ’t Zand in Utrecht. This three-room apartment is characterised by its open, bright and practically laid-out living room with high ceilings and a free, expansive view, combined with a sunny south-facing balcony and the comfort of a private parking space on a secured, gated property. All of this is situated on the top floor of a small-scale, well-maintained complex, offering extra peace and privacy. The property is located in the district of ’t Zand, a modern and green part of Utrecht where comfortable living and urban amenities go hand in hand. For a relaxing walk or an active afternoon, the nearby Máximapark is a popular destination. For a good cup of coffee or a pleasant lunch, Dengh or Buiten bij de Sluis are close by, while both Terwijde Shopping Centre and Leidsche Rijn Centre—with a wide range of shops and speciality stores—are also within easy reach. Public transport connections are excellent, with Utrecht Terwijde railway station and several bus routes nearby, providing quick and easy access to Utrecht city centre. Feel free to come and take a look at this attractive and well-maintained home — the coffee is ready and waiting for you! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 539.000
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 551.630
3,04%
Yearly
%
€ 26.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Content
- 295 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planning
- Available since
- 17-02-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
St.-Ludgerusstraat 375
3553CX Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.396/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maniladreef 24
3564JE Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.322/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 6
3533SX Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 7.456/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Duikerstraat 16 A
3582TB Utrecht
€ 285.000 k.k.
€ 8.636/m²
ESave as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
La Croixstraat 27
3555CK Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.618/m²
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ondiep 112
3552EK Utrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Celebesstraat 89
3531KB Utrecht
€ 639.500 k.k.
€ 5.199/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rochus Meeuwiszstraat 11
3554VR Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 75 m²
- Bedrooms
- 4
