Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Pahud de Mortangesdreef 82

3562AC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.402

Photo Gallery

Pahud de Mortangesdreef 82 Utrecht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

PRETTIG INGEDEELD EN VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 67 M² & ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING EN EEN ZONNIG BALKON IS GELEGEN AAN DE RAND VAN OVERVECHT! Op de 3e verdieping van het appartementcomplex ligt dit 3-kamerappartement met een fraai uitzicht over het groen. Het appartement is licht en verzorgd en beschikt over hoog energielabel A. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken (geheel gerenoveerd) en een praktische indeling is dit een woning waar je gelijk enthousiast van wordt! Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig complex met een actieve VvE, die bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, het tuincentrum Steck, golfclub ChiChi en diverse wandel- en fietsroutes. Station Overvecht ligt in de buurt voor het openbaar vervoer en daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Een fijn appartement op een toplocatie, met zowel het groen als het centrum van Utrecht goed bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot januari 2036. In 2023 zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, behoudens de kozijnen van de keuken en badkamer; deze staan reeds gepland om door de VvE te worden vervangen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. DE OMGEVING Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en biedt een prettige woonomgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex bevindt zich een ruim (gratis) parkeerterrein. Het appartement is centraal gelegen, nabij Winkelcentrum Overvecht (5 minuten fietsen), winkelcentrum Overkapel (3 minuten lopen), openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en aangrenzend aan het natuurgebied “Noorderpark Ruigenhoek”. Station Utrecht Overvecht en bushalte Oderdreef zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden uitstekende verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Hilversum en Amersfoort. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar, terwijl je de andere kant op juist snel in het groen bent, met de Vecht, Fort Ruigenhoek, Fort Gagel en de Maarsseveense Plassen op slechts 10 minuten fietsen. Wonen op deze locatie betekent wonen pal naast het grootste natuurpark van Utrecht. De straat is de meest noordelijk gelegen van Overvecht en ligt vrijwel direct aan het uitgestrekte Noorderpark Ruigenhoek. Binnen één minuut fietsen of drie minuten lopen sta je midden in vele hecatres natuur. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of schaatsen: hier kan het allemaal. Het park is een ideale plek voor gezinnen, met volop ruimte voor spel en ontspanning voor zowel jonge kinderen als tieners. Daarnaast vind je in het park verschillende faciliteiten waaronder restaurants, een golfbaan (ChiChi) en een tuincentrum (Steck). INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via het afgesloten portiek met bellenplateau en intercominstallatie betreed je het gebouw. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de ruime en lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het gezellige op het zuidwesten gelegen balkon, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht en praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 67 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1966; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Overvecht & Utrecht Centraal); • Balkon op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 265,-- per maand (inclusief een deel van de verwarmingskosten en de premie opstalverzekering); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3562

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.