Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Palmsuikerweg 6

3541TK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 6.075

Photo Gallery

Palmsuikerweg 6 Utrecht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR OF DE VIDEO EN ERVAAR DEZE INSTAPKLARE, STRAK AFGEWERKTE TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HOGE WEIDE! Welkom thuis in deze goed onderhouden, lichte 5-kamertussenwoning van ca. 120m2 woonoppervlakte, gebouwd in medio 2015. Een woning die écht instapklaar is en waar je direct kan genieten! Voorzien van smaakvol aangelegde achtertuin op het zonnige noordoosten, ruime vrijstaande berging en handige achterom. De woning is gelegen op een perceel van 131 m2 grond en beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Kenmerkend voor de woning is het hoge onderhoudsniveau, energiezuinig (label A++) en de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen in de gehele woning. De tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) en de complete en verzorgde open keuken bieden volop ruimte en comfort. De luxe recent geüpgrade badkamer met raam en fijne regendouche (ca. 6 m²) is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 6, 11 & 14 m²), terwijl de ruime tweede verdieping (ca. 30 m²) met brede dakkapel en Velux-dakraam je verrast met nog meer mogelijkheden. Momenteel is deze afgesloten ruimte in gebruik als vierde slaapkamer, kantoor en sportruimte. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De kers op de taart? De zeer smaakvol aangelegde achtertuin (ca. 12 m diep) op het noordoosten, die volop zon en privacy biedt. Woonwijk Hoge Weide, een bruisend deel van Leidsche Rijn, is geliefd om zijn actieve gemeenschap en kindvriendelijke karakter. Met veel speelruimte en regelmatig georganiseerde buurtactiviteiten voel je je hier snel thuis. Het huis staat op een bijzondere locatie: dichtbij de binnenstad van Utrecht en Leidsche Rijn Centrum, maar ook erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen rondom Utrecht. Bovendien geniet je van diverse voorzieningen in de directe omgeving: scholen, verschillende winkelcentra, een grote bioscoop en prachtige parken zoals de populaire Natuurspeeltuin “De Hoef”. De belangrijke snelwegen (A2, A12 en A27) zijn eenvoudig bereikbaar, en via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze waanzinnig leuke woning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein en toegang tot de woonkamer via een trendy steellookdeur. De ruimtelijke en tuingerichte woonkamer (ca. 5.11 x 5.85m2) is zeer goed indeelbaar en voorzien van een grote glazen pui aan de achterzijde. Er is een fijn zitgedeelte gecreëerd en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de ruime open keuken (ca. 2.87 x 2.93m²), uitgevoerd in een neutrale moderne kleurstelling met veel werk- en opbergruimte. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Zanussi en Etna, waaronder een inductiekookplaat, extra stille afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, aparte oven, koelkast en vriezer. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten en een strak gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijst. Tuin: De strak aangelegde achtertuin (ca. 11,7 x 5,4m) is gelegen op het noordoosten en is in 2023 in zijn geheel opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van lichte keramische 60x60cm tuintegels, verschillende gezellige zitplekken, tuinverlichting, stopcontacten, bloemborders en een mooi gazon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 1,97 x 2,94m) met een praktische achterom. De tuin ligt tot het einde van de middag lekker in de zon. De fraaie buitenverlichting maakt het ook in de avond een zeer uitnodigend en sfeervol plaatje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne zitplek op het zuidwesten – de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de luxe badkamer en de drie multifunctionele slaapkamers; de masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning (ca. 2.83 x 4.80m) welke ook ruimte biedt voor een grote (inbouw)kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 2.83 x 3.93m & 2.2 x 2.8m) die nu in gebruik zijn als werk- en kinderkamer en ze hebben beide uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer (ca. 2.14 x 2.87m) is zeer goed onderhouden en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel met veel opbergruimte, spiegel met verlichting, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en draaikiepraam voor natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een natuurlijke laminaatvloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap verlicht met inbouwspots bereik je de ruime tweede verdieping die fraai is verbouwd in 2024. Deze derde en bovenste woonlaag is opvallend licht dankzij een groot Velux-dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde. Tevens is de dakkapel voorzien van elektrische zonnewering. De ruimte is afgesloten van de rest van het huis wat voor veel extra comfort zorgt. De glazen steellookdeur en kozijn met glas zorgen voor lichtinval in de trapopgang. De veelzijdige ruimte (ca. 6 x 5 m) is nu ingericht als logeer-, kantoor- en sportruimte, maar leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer of werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en is voorzien van extra opbergruimte door de knieschotten, de vliering, opbergkast bovenop de trapopgang en een inpandige berging/technische ruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 120 m2; • Inhoud: ca. 427 m3; • Perceel: 131 m2; • Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Volledig geïsoleerd; • 4 slaapkamers met de optie om uit te breiden naar 5 slaapkamers; • Energielabel A++; • De woning beschikt over 12 zonnepanelen (400 WP per paneel); • Voorzien van HR++ glas; • Houten kozijnen zijn in 2023 voor het laatst geschilderd; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
131 m²
Content
427 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.