Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Paul Burkhardplantsoen 38

3543BM Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Paul Burkhardplantsoen 38 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

*See English text below Wauw… dit is er zo eentje die je echt even van binnen moet zien! Deze bijzondere steigerwoning in de wijk Terwijde is allesbehalve standaard. Ontworpen door architect Gerard MacCreanor en met maar liefst 171 m² woonoppervlak heb je hier echt alle ruimte om heerlijk te wonen. Wat meteen opvalt? Het zonnige houten terras aan het water (op het zuiden!) en de speelse indeling met een vide. Daardoor kijk je van boven zo de keuken in en voelt de woonkamer extra licht en ruim aan. Echt een huis met karakter. En mooi meegenomen: de woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+ én beschikt over 12 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lekker energiezuinig. De woning ligt in de groene en waterrijke wijk Terwijde, met mooie watergangen, rietoevers en bruggetjes. Je zit hier rustig, maar toch super centraal. Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum? Alles is in de buurt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, de trap naar boven, het toilet en een handige bergruimte en een badkamer met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer en keuken hebben een speelse split-level indeling. Bij binnenkomst loop je zo de moderne (2 jaar oude) keuken in, compleet met inbouwapparatuur en een fijn spoeleiland met Quooker. Dankzij de vide en lichtstraat (met elektrische zonwering) valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer ligt iets lager en via de openslaande deuren stap je zo het ruime steigerterras op. Hier zit je heerlijk in de zon met uitzicht over het water. Over de volle breedte van de woning zit een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft een mooi open gevoel en kijkt uit op de keuken. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de 2 jaar oude badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is echt royaal (ca. 30 m²!) en heeft een walk-in closet én extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en 20 m²), beide met toegang tot een groot balkon op het zuiden over de hele breedte van de woning. Eén van deze kamers heeft ook nog een lichtkoepel. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is luxe en compleet, met een inloopdouche (inclusief regendouche), wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Ook hier zorgt een extra lichtkoepel voor prettig daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: - Zonnig terras én groot balkon op het zuiden; - Direct aan het water, in een rustige straat; - Speelse indeling met split-level en vide; - Inpandige garage; - Voorzien van 2 badkamers; - Voorbereidingen voor een laadpaal; - 12 zonnepanelen & energielabel A+ (dus lekker energiezuinig); - Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; - Airco op de eerste verdieping; - Rustig wonen, maar toch super centraal; - Zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn zijn nabij; - Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum in de nabije omgeving; - Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NV Maankoopmakelaar! * Wow… this is one you really need to experience from the inside! This unique waterfront home in the Terwijde district is anything but ordinary. Designed by architect Gerard MacCreanor and offering no less than 171 m² of living space, this home gives you all the room you need to live comfortably. What immediately stands out? The sunny wooden terrace right by the water (south-facing!) and the playful layout with a mezzanine. From above, you look straight into the kitchen, giving the living area a bright, open, and spacious feel. A home full of character. And there’s more: the property is fully insulated, has an A+ energy label, and comes with 12 solar panels. That means comfortable living and excellent energy efficiency. The house is located in the green and water-rich neighborhood of Terwijde, known for its wide waterways, reed-lined banks, and charming bridges. It’s a green and pleasant area, yet very centrally located. Terwijde train station is nearby, as well as the A2 and A12 highways. For daily groceries, you can visit Terwijde shopping center, and both Leidsche Rijn Centre and Utrecht’s historic city center are within easy reach. Schools, childcare facilities, and a health center are all close by. Layout Ground floor: You enter through a spacious hallway with access to the integrated garage, the staircase to the first floor, a toilet, a convenient storage room and a bathroom with shower, sink, and the connection for a washing machine and dryer. The living room and kitchen feature a playful split-level layout. Upon entering, you step straight into the modern (2 years old) kitchen, fully equipped with built-in appliances and a practical kitchen island with sink and a Quooker. Thanks to the mezzanine and skylight (with electric sunshades), plenty of natural light flows in. The living room is slightly lower and, through the French doors, you step directly onto the spacious waterfront terrace. Here, you can enjoy the sun and beautiful views over the water. An electric sunshade runs across the full width of the house. First floor: The landing with mezzanine creates a nice open feel and overlooks the kitchen. From here, you have access to three spacious bedrooms, the 2 years old bathroom, and a separate toilet. The front bedroom is truly generous (approx. 30 m²!) and features a walk-in closet as well as additional storage space. At the rear, you’ll find two more bedrooms (approx. 10 m² and 20 m²), both with access to a large south-facing balcony spanning the full width of the house. One of these rooms also includes a skylight. The entire floor is neatly finished with a beautiful laminate floor. The bathroom is luxurious and fully equipped, featuring a walk-in shower (including rain shower), vanity unit, heated mirror, and a designer radiator. An additional skylight provides natural light and ventilation here as well. Highlights: - Sunny terrace and large south-facing balcony; - Located directly on the water in a quiet street; - Playful layout with split-level and mezzanine; - Integrated garage; - 2 Bathrooms; - 12 solar panels & energy label A+ (very energy-efficient); - District heating for heating and hot water; - Air conditioning at the first floor; - Provision for car charger; - Quiet living, yet very centrally located; - Close to both Terwijde shopping center and Leidsche Rijn Centre; - Schools, childcare, and a health center nearby; - Terwijde station close by, as well as the A2 and A12 highways. Interested? Come and discover the comfort and possibilities this fantastic property has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you!

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
114 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.