Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Persimoenstraat 21

3545DB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 6.148

Photo Gallery

Persimoenstraat 21 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de tweede woonlaag van een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2020 ligt dit instapklare 3-kamerappartement met zonnig, overdekt balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats. Het appartement is perfect afgewerkt, voorzien van energielabel A, vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Ideaal voor starters, een jong gezin of senioren die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De bushalte ligt letterlijk voor de deur (binnen 8 minuten in de binnenstad) en de A2 en A12 zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar. Via het nette, afgesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie bereik je de tweede woonlaag. Bij binnenkomst stap je in een lange, lichte hal met aan weerszijden de vertrekken. Hier vind je onder andere een separaat toilet, een praktische kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher met een groot kook-/spoeleiland inclusief barretje waaraan je gezellig kunt ontbijten. De nette wandopstelling is voorzien van alle overige gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben grote ramen en veel lichtinval. De badkamer is modern en ruim van formaat, uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer loop je via een openslaande deur direct het zonnige balkon op. Het balkon is overdekt, gelegen op het zuiden en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de groene sportvelden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en ook als het even regent zit je hier heerlijk droog. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om ’s ochtends koffie te drinken of ’s avonds met een glas wijn te ontspannen. Welkom in Rijnvliet: een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de zuidwestkant van Utrecht. Je woont hier rustig, met veel speelruimte voor kinderen en volop natuur om de hoek, maar tegelijkertijd ontzettend centraal. Rijnvliet is de eerste 'Eetbare Woonwijk' van de gemeente Utrecht; een nieuw gerealiseerde stadswijk waarin de openbare ruimte is voorzien van een integraal stedelijk voedselbos (Urban Food Forest) en eetbare heggen en bermen. De bushalte ligt voor de deur; met lijn 102, 307 of 24 ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en met lijn 29 bereik je Utrecht Science Park. Shoppingcenter The Wall en het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum met alle gewenste winkels en horeca vind je op korte afstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook scholen, sportfaciliteiten en Recreatieplas Strijkviertel liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: – Instapklaar 3-kamerappartement (bouwjaar 2020); – Inclusief eigen parkeerplaats op het parkeerhofje achter het complex; – Energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning; – Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over sportvelden; – Bushalte voor de deur, 10 minuten naar Utrecht Centrum; – Uitstekende bereikbaarheid A2/A12; – Separate berging op de begane grond; – Actieve en gezonde VvE; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3545

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.