Jump to content
Logo of Makelaardij Stek

Predikherenkerkhof 20 A

3512TK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 7.425

Photo Gallery

Predikherenkerkhof 20 A Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de stad in een appartement dat karakter ademt? De Predikherenkerkhof is een straat waar het bijzonder prettig wonen is. De straat heeft een authentieke uitstraling en is bovendien gunstig gelegen. Je woont hier midden in de binnenstad van Utrecht, maar tegelijkertijd aan de rand van de Singel. Hierdoor kun je eenvoudig de stad in en uit. Utrecht biedt een rijk aanbod aan historische en culturele voorzieningen, zoals restaurants, cafés, het theater, de bibliotheek en nog veel meer. Wat wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maakt? Alles ligt op loopafstand – reistijd is er nauwelijks. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je alleen maar de straat uit te lopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, sportscholen, drogisterijen en andere winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Utrecht Centraal ligt op loopafstand en vanaf de Neude vertrekken meerdere buslijnen. Reis je liever met de auto, dan zijn de ringwegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren is mogelijk middels een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. Wij nemen je graag mee door de woning: Je komt binnen in een gezamenlijke hal met trappenhuis. De overloop biedt toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoogte en de charmante plafonds op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. De hoogte is optimaal benut door de op maat gemaakte kastenwand: praktisch én decoratief. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld, heeft een prettig formaat en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, magnetron, koelkast en vriezer, een kookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie of ’s avonds van een goed glas wijn. Het uitzicht op de Watertoren verveelt nooit. Via authentieke ensuite deuren bereik je het slaapvertrek. Deze is aan de achterzijde van het appartement gelegen, wat zorgt voor een rustige en aangename slaapomgeving. De kamer is ruim van opzet, waardoor er eenvoudig een combinatie van slaap- en werkruimte kan worden gecreëerd. In het appartement zijn op meerdere plekken inbouwkasten aanwezig, waaronder in de slaapkamer – ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit het slaapvertrek geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een uitstekende zonligging heeft. Hierdoor kun je in de middag heerlijk van de zon genieten. Op het balkon bevinden zich twee ingebouwde kasten. In één daarvan zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een apart toilet. Daarnaast is er van vloer tot plafond een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van wasgoed en andere benodigdheden. Wil je wonen in een sfeervol en karaktervol appartement op een toplocatie in hartje Utrecht, met hoge plafonds, twee balkons, veel bergruimte en alle stedelijke voorzieningen op loopafstand? Dit is de kans! Een afspraak tot het maken van een bezichtiging is zeer gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden. Kenmerken: - Vraagprijs: € 349.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 46,3m2; - Bouwjaar 1980; - Toplocatie in hartje Utrecht, aan de rand van de Singel; - Authentieke uitstraling met hoge, karakteristieke plafonds; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Twee balkons met ochtend- én middagzon; - Vrij uitzicht op de Watertoren; - Rustige slaapkamer aan de achterzijde; - Veel ingebouwde kastruimte; - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; - Maandelijkse bijdrage VvE betreft € 93,92- per maand; - Energielabel F; - Notaris keuze koper, locatie Utrecht; - Aanvaarding in overleg. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, asbest clausule en niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
185 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.