Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Pretoriadreef 14

3564BX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.819

Photo Gallery

Pretoriadreef 14 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen met uitzicht, licht en ruimte. Dit fijne 3-kamerappartement op de derde verdieping aan de Pretoriadreef 14 heeft het allemaal. LIGGING: Gelegen in Overvecht, aan een brede, groene laan met volwassen bomen en vrij uitzicht. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Overvecht ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en ook station Utrecht Overvecht is snel bereikbaar. Met de fiets sta je zo in het centrum van Utrecht en met de auto ben je via de uitvalswegen (A2, A27 en A28) in no time de stad uit. Parkeren? Dat doe je comfortabel op je eigen overdekte parkeerplaats. En het mooiste? Je woont hier heerlijk dicht bij de stad, terwijl de natuur letterlijk om de hoek ligt. Op slechts vijf minuten lopen sta je in het natuurgebied Gagelpolder, perfect voor een wandeling of een moment van rust. En op zomerse dagen fiets je in tien minuten naar de Maarsseveense Plassen om te zwemmen, zonnen of ontspannen aan het water. DERDE VERDIEPING: Via de centrale entree met lift bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De open keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een witgoed aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met extra opslagruimte. BUITENRUIMTE: Het gedeelde balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vanuit de hal. BERGING EN PARKEREN: In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Daarnaast hoort er een privéparkeerplaats bij het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de derde verdieping; - Bouwjaar 2011; - Externe berging; - Eigen parkeerplaats; - Meetrapport aanwezig; - Erfpacht AV 1989 eeuwigdurend afgekocht; - VvE kosten van ca. € 192,--; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Badkamer uit 2023; - Kunststof kozijnen; - Dubbel glas; - Dak- en muurisolatie; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met eigen parkeerplaats in Utrecht? Dan is Pretoriadreef 14 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3564

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.