Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

R.A. Kartinistraat 18

3573XC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.386

Photo Gallery

R.A. Kartinistraat 18 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

***Eigentijdse tussenwoning in de gewilde wijk Voordorp*** Deze eigentijdse tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Voordorp, biedt talrijke voordelen. Voordorp staat bekend als een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De ligging van Voordorp maakt het een ideale woonplek, wat blijkt uit zijn hoge score op het gebied van woonomgevingskwaliteit in Nederland, volgens gegevens van het Sociaal en Cultureel Planbureau. Hoewel het centrum van Utrecht op fietsafstand ligt, biedt Voordorp ook een oase van ruimte en rust. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen, met een speeltuin, dierenweide en kinderopvang om de hoek, evenals basisscholen, middelbare scholen en sportvelden in de nabije Voorveldse Polder. De omgeving van Voordorp is groen, met onder andere het nabijgelegen Tuinenpark Ons Buiten. Het winkelcentrum De Gaard, met diverse winkels zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Primera en Hema, een sportvoorziening en verschillende afhaal- en eetgelegenheden, bevindt zich ook in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende forten in de omgeving om te verkennen, en de Ruigenhoekse polder of het Noorderpark bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren. Kortom, de omgeving van Voordorp heeft vele pluspunten voor een gevarieerde en aangename leefomgeving. Voordorp bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het Groenekanse bos. Daarnaast biedt de wijk gemakkelijke toegang tot meerdere uitvalswegen. Voordorp is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto bereik je snel de A2, A12, A27 en A28. De openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens goed, met het station Overvecht op slechts 8 minuten fietsen. Bovendien zijn er busverbindingen in de buurt die naar het centrum van Utrecht leiden, met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurants. Amsterdam en Schiphol zijn zowel met de trein als met de auto binnen 30 minuten bereikbaar. Door zijn gunstige ligging is Voordorp een geliefde wijk voor zowel jong als oud! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot de inpandige garage, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de woonkamer. De woning heeft aandacht en vernieuwing nodig, maar biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om er een eigen draai aan te geven. De riante woon-/leefkamer valt direct op door het vele daglicht dat binnenvalt via de grote ramen. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en biedt volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt om er een gezellige leefkeuken van te maken. Hier kun je met een beetje liefde en aandacht een fijne plek creëren om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Dankzij de aangelegde steiger is er extra ruimte ontstaan, ideaal om in de zomermaanden heerlijk buiten te zitten. Het water achter de woning is eveneens een fijne plek om in de zomer na te genieten. Of je nu wilt ontspannen met een drankje in de avondzon of een barbecue met vrienden wilt houden, deze tuin biedt daar alle gelegenheid voor. Bovendien grenst de woning aan de achterzijde aan een gebied met volkstuintjes, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving — een extra pluspunt voor wie op zoek is naar rust en privacy. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een vierde kamer aanwezig, die zich uitstekend leent als logeer- of studeerkamer – een praktische extra ruimte voor wie flexibel wil kunnen wonen of werken. Op deze verdieping vind je ook een handige berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. Deze is eenvoudig van opzet en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om er – met een opknapbeurt - een comfortabele en eigentijdse badkamer van te maken. Bijzonderheden: - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Parkeren op eigen terrein; - Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel; - Energielabel B; - Woning zal zonder vragenlijsten worden verkocht; - De niet zelfbewoningsclausule zou worden opgenomen in de koop overeenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; --Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit ui te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
245 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3573

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.