Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Rubenslaan 63 2

3582JC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 5.485

Photo Gallery

Rubenslaan 63 2 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Aan de populaire Rubenslaan, perfect gelegen tussen het bruisende centrum van Utrecht en De Uithof, vind je dit fijne appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw. Wat direct opvalt is de ligging: zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op een brede groenstrook. Het Kromme Rijnpark ligt om de hoek en binnen slechts vijf minuten sta je in de binnenstad. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle levendigheid van Utrecht binnen handbereik is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat haaks op de Rubenslaan is gebouwd. Hierdoor is er weinig directe inkijk en kijk je aan beide zijden prettig weg. De wijk Rijnsweerd staat bekend als groen, rustig en centraal. Binnen enkele fietsminuten bereik je het Ledig Erf en de Twijnstraat met hun gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: busverbindingen naar Utrecht Centraal en De Uithof stoppen vrijwel voor de deur. Met de auto ben je via de A27 en A28 bovendien snel onderweg. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercom en een verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek én een werkplek. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: één op het westen aan de voorzijde en één op het oosten aan de achterzijde. Zo kun je de hele dag van zon en buitenlucht genieten. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en een handige aansluiting voor witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 8 m² en 11 m². De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er in de onderbouw nog een zeer royale eigen berging van ruim 15 m², perfect voor extra opbergruimte. Kortom: een licht appartement op een toplocatie met twee balkons en volop potentie om er jouw eigen droomplek van te maken. Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 71 m² - Externe bergruimte: 15 m² - Bouwjaar: 1957 - Energielabel B - Voorzien van twee slaapkamers - Voorzien van twee balkons, aan voor- en achterzijde - Zeer ruime berging in de onderbouw aanwezig - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via warmtewisselaar (eigendom) - Nieuwe meterkast: mei 2023 - Actieve VvE, servicekosten ca. €214,- per maand - Centraal gelegen tussen binnenstad en Uithof - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in via onze website! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
228 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.