Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Saffierlaan 55 A

3523RB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Movesby

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

Saffierlaan 55 A Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Utrecht met uitzicht op groen én alle leuke plekken van de stad op loopafstand, Saffierlaan 55a biedt precies dat. Deze verrassend ruime tussenwoning van circa 124 m² voelt licht, modern en comfortabel door de fijne indeling, de grote ramen en het royale dakterras van ongeveer 30 m². Met een privé parkeerplaats in de inpandige garage, drie slaapkamers, isolatie op meerdere fronten en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt. De sfeer is rustig, het uitzicht is groen en het stadsleven ligt letterlijk om de hoek. Ligging: De Saffierlaan ligt midden in de geliefde wijk Tolsteeg, een buurt die bekendstaat om haar charmante mix van stadse levendigheid en ontspannend groen. Aan de voorzijde kijk je uit op het Tolsteegplantsoen, waar je tussen het groen kunt wandelen, sporten of gewoon even genieten van het buiten zijn. Op een paar minuten lopen vind je de gezellige Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat – plekken vol houten terrassen, ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en knusse restaurants. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een borrel langs het water of een snelle boodschap in een van de vele buurtwinkels. Station Vaartsche Rijn ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in andere delen van de stad of daarbuiten bent. Ook fietsen naar de binnenstad kost nauwelijks moeite; in minder dan vijf minuten sta je op de Oudegracht. Uitvalswegen zoals de A12, A27 en A2 zijn vanaf hier bovendien goed en snel bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de ruime entree met hal, meterkast en een net toilet. De begane grond voelt praktisch en rustig aan, met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, waar je privé kunt parkeren. Ideaal voor iedereen die graag de auto droog en veilig wil stallen of extra opslagruimte nodig heeft. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte begint. 1e verdieping: Zodra je hier binnenstapt valt één ding meteen op: dit is een verrassend lichte verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van deze verdieping. Hier kook je terwijl je met je gasten kunt praten, de krant kunt lezen of kinderen kunt laten spelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Alles bij elkaar een fijne, complete leefruimte waar je jarenlang plezier van hebt. 2e verdieping: De trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers hebben een rustige uitstraling en genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met lichtspiegel en een semi apart toilet. Alles voelt fris, functioneel en eigentijds. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Op de overloop bevindt zich een handige kitchenette – perfect voor een kop koffie in de ochtend, een drankje in de avond of om gasten een eigen verdieping te bieden. Via deze ruimte stap je het riante dakterras op van circa 30 m². Dit is zonder twijfel een van de grootste troeven van de woning. Hier geniet je van de zon, van privacy én van een prachtig vrij gevoel midden in de stad. Denk aan loungen met vrienden, tuinieren in potten, werken in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 416 m3 - bouwjaar 1998 (bron: BAG); - definitief energielabel B; - dak-, muur- en vloerisolatie; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van inpandige garage; - algemene voorwaarden erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht); - de niet zelf bewoningsclausule en as it is, where it is clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
43 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.